اجاره مسکن در تهران چقدر است؟/ یک آمار قابل تامل!

به گزارش ایسنا، اخیرا مرکز آمار گزارشی از شرایط ملک و خانه در تهران انتشار کرد که بررسی شرایط اجاره در آن قابل تامل است.

بر اساس معاملاتی که در بنگاه های شهر تهران انجام شده، میانگین مبلغ اجازه ماهانه به همراه سه درصد ودیعه پرداختی برای هر متر مربع مسکن حدود ۴۴ هزار و ۱۴۷ تومان اعلام شده است. همینطور حداقل قیمت ۳۵۰۰ تومان و ماکزیمم ۲۲۷ هزار و ۷۱۹ تومان است که برای متوسط میانگین ۸۰ مترمربع و با عمر ۱۴ سال پیش بینی شده است.

میانگین مبلغ کرایه در تهران در پاییز سال جاری نسبت به فصل تابستان ۱.۴ درصد و در قیاس با پاییز سال قبل ۳۱.۱ درصد افزایش دارد. از سمت دیگر معامله های مربوط به تعداد معاملات هم ۲۸.۸ درصد در پاییز نسبت به تابستان و ۷.۳ درصد نسبت به پاییز سال پیش کاهش دارد.

بر این پایه محاسبات برای یک خانه ۸۰ متری با متوسط عمر ۱۴ سال نشان می دهد که متقاضی اخذ خانه در تهران باید دست کم ماهی ۲۸۰ هزار تومان، بطور متوسط سه میلیون و ۵۳۱ هزار تومان و حداکثر ۱۸ میلیون و ۲۱۷ هزار تومان بپردازد.

احتمالا این آمار تا حدودی در مقایسه با آنچه که در شهر تهران اتفاق می افتد برای مخاطبان باورکردنی نباشد، منتها مرکز آمار این اطلاعات را طبق اطلاعاتی که بنگاه های معاملات ملکی از خرید و فروش و اجاره در سامانه اطلاعات مدیریت معاملات املاک و مستغلات ثبت نموده اند منتشر کرده است.

طبق توضیح مرکز آمار با توجه به اینکه تقلیل یا افزایش حجم معاملات در منطقه های شهر تهران سبب کاهش یا افزایش شدید میانگین قیمت در سطح کل می شود، از متوسط تعدیل شده که در آن وزن با استفاده از سهم واحدهای مسکونی دارای سکنه محاسبه می شود، استفاده شده تا با حذف اثر حجم معاملات تغییرات نرخ بطور واقعی معلوم شود.