مشاوران املاک
-
مخالفت مالکان با افزایش ٢۵ درصدی اجاره/ افزایش ۵٠ درصدی اجارهبها و قراردادهای پنهانی
سقف ۲۵ درصدی اجارهبها برای ساماندهی بازار اجاره مسکن از یک‌ماه‌ونیم پیش اجرایی شد، اما بررسی‌ها نشان می‌دهد خیلی از قرارداد‌ها از این قانون تبعیت نمی‌کند و در برخی از مناطق اجاره‌بهای مسکن حدود ۵۰ درصد افزایش یافته است. به گزارش میزان، از اردیبهشت ۱۴۰۳ که قانون ساماندهی...
-
افزایش اجارهبها تا ۵٠ درصد؛ موجران حاضر به ضرر در بازار اجاره نیستند
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران، گفت: طبق قانون، مشاوران املاک نباید قراردادهای اجاره با نرخ بالای ٢۵ درصد را منعقد کنند و می‌بینیم که این قرارداد‌ها پنهانی منعقد می‌شوند. به گزارش ایلنا، داود بیگی‌نژاد با بیان اینکه در حالیکه نرخ تورم نقطه به نقطه ۴٧ درصد و...
-
تعیین سقف اجاره بها یا هزینه کرد دولت از جیب مردم؟/ شکست قیمت گذاری دستوری در بازار اجاره مسکن
یک کارشناس بازار مسکن معتقد است: نرخ گذاری دستوری کمک زیادی به وضعیت اجاره بها نمی‌کند. در کوتاه مدت این محدودیت‌ها برای کسانی که در واحد خود ماندگار شده‌اند مفید است، ولی در دراز مدت وضعیت بازار بدتر میشود. مالکین این را در نظر می‌گیرند که اگر ملک خود را اجاره دهند ممکن...
-
رکود شدید در بازار مسکن/ جمعیت مستاجران افزایش یافت
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: برپایه آمارها، خرداد ماه امسال سه‌هزار و ۸۰۰ قرارداد خرید مسکن در تهران به ثبت رسید که نشان‌دهنده رکود شدید در این بخش است. به گزارش خبرآنلاین، «داود بیگی‌نژاد، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران، با اشاره به گذشت چهار...
-
مرد بنگاهدار به اتهام قتل زن مستأجر محاکمه شد
مرد تهرانی، به اتهام قتل زنی که با او رابطه پنهانی داشته، محاکمه شد. به گزارش ایران، ۷ آذر سال ۱۳۹۸ دختر جوانی با مرکز فوریت‌های پلیسی تماس گرفت و مدعی شد که مادرش به طرز فجیعی به قتل رسیده است. پس از آن مأموران به خانه وی در منطقه دماوند رفتند و بعد از ورود به...
-
سقف اجارهبها در تهران مشخص شد
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: با توجه به قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن و تعیین نرخ تورم سقف اجاره بها در تهران ۲۶درصد تعیین شد. به گزارش خبرآنلاین، داود بیگی نژاد با بیان اینکه تعیین سقف اجاره در استان تهران برابر با نرخ تورم است گفت: در جلسه شورای...
-
مشاوران املاکی که خود دلال پلتفرم‌های مجازی هستند و باز هم از آن گله می‌کنند!
در سال جاری و مانند سال های قبل فصل نقل و انتقال مسکن در حالی آغاز به کار کرده است که املاکی ها عنوان می کنند امسال نیز رشد اجاره بهای مسکن در برخی نقاط کلانشهرها از جمله تهران اندکی بیش از تورم خواهد بود و البته در این بین جولان سودجویی عده‌ای در فضای مجازی خریدوفروش و...
-
هشدار به مشاورین املاک در خصوص خرید و فروش امتیاز مسکن ملی
معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی خوزستان به مشاورین املاک هشدار داد در صورت خرید و فروش امتیاز طرح مسکن ملی منتظر عواقب و اقدامات قضایی باشند. میثم آذرسا در گفت و گو با ایسنا اشاره به منع قانونی خرید و فروش امتیاز مسکن ملی، اظهار کرد: بر حسب گزارشات واصله مردمی...
-
حق کمیسیون معاملات مسکن اعلام شد
مدیرکل راه وشهرسازی استان تهران دریافت کمیسیون‌های غیرقانونی توسط مشاوران املاک در معاملات مسکن را تخلف خواند و از شهروندان خواست تعرفه‌های غیرمتعارف پرداخت نکنند. به گزارش ایرنا، حسین جنتی در این باره گفت: در حالی تعرفه خرید و فروش آپارتمان ۲۵ صدم درصد از هر دو طرف...
-
بازی جدید املاکی ها؛ مسکوت نگه داشتن فایل‌های اجاره خانه برای افزایش کمیسیون/ شکست دولت در تثبیت نرخ اجاره
برخی از مشاوران املاک به دلیل مسکوت نگه داشتن فایل‌های اجاره، صاحب خانه و مستاجر را مجبور می کنند کمیسیون بیشتری به مشاور املاکی پرداخت کنند تا هم واحد مسکونی اجاره برود و هم مستاجر بتواند تا قبل از شروع سرما برای یکسال دیگر خانه‌ای اجاره کند. به گزارش اقتصاد۲۴، در چند...
-
مشاوران املاک کشور درجه‌بندی می‌شوند
عضو هیأت رئیسه اتاق اصناف ایران از درجه‌بندی مشاوران املاک در کل کشور خبر داد. به گزارش ایسنا به نقل از روابط عمومی جهاددانشگاهی خراسان شمالی، مهدی امیدوار یکم آبان ماه در آیین افتتاحیه نخستین کارگاه سه روزه «قراردادنویسی و چالش‌های مالیاتی» که به همت جهاددانشگاهی خراسان...
-
نرخ کمیسیون مشاوران املاک مشخص شد
سقف نرخ کارمزد دریافتی واحدهای صنفی در هر شهر براساس مصوبه کمیسیون نظارت همان شهرستان تعیین میشود و هرگونه تخطی از آن قابلیت شکایت و پیگیری دارد. به گزارش آرمان ملی، ارائه خدمات ملکی به صنف مشاوران املاک اختصاص دارد و آنها ضمن انجام تکالیفی که برای عقد و ثبت...
-
اتفاقی عجیب در بازار مسکن/ خرید و فروش خانه دلاری شد؟
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک درباره ماجرای فروش دلاری مسکن توضیح داد. به گزارش خبرآنلاین، داود بیگی‌نژاد در پاسخ به این پرسش که در حال حاضر گزارش‌هایی از ماجرای فروش دلاری مسکن در برخی از مناطق تهران شنیده میشود. آیا این موضوع در حال رخ دادن است و اینکه دلار به...
-
دفتر مشاور املاکی که خانۀ خریداری‌شدۀ یک زن و شوهر را به‌نام سگشان زده پلمب شد
معاون دادستان عمومی و انقلاب تهران گفت: دفتر مشاور املاکی که اقدام به عقد قرارداد فاقد اعتبار برای یک واحد آپارتمانی کرده بود، با دستور قضایی پلمب شد. به گزارش قوه قضاییه، رضا تبار در این باره گفت: اقدام این دفتر مشاور املاک ضمن اینکه از حیث قانونی و حقوقی فاقد وجاهت...
-
بازار املاک هم در ماه دیپلماسی کاهشی شد/ بالا و پایین بازار مسکن منطقه یک تهران
بازار معاملات مسکن شهر تهران در پایان بهار با کاهش ۳درصدی میانگین «قیمت‌های پیشنهادی» در مجموعه‌ای از مناطق متوسط، تقریبا بالای شهر و محله‌های جنوبی، نسبت به میانه این فصل همراه شد. هیچ آمار رسمی از سطح قیمت واحدهای مسکونی فروش‌رفته وجود ندارد، اما تحقیقات میدانی نشان می...
-
شیوه تعیین اجاره بها تغییر می کند؟ | وام ودیعه مسکن ۲۰۰ میلیون تومان شد
عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجارهبها بخشی از یک طرح کلی است که به دنبال نظم‌دهی به بازار ملک و اجاره است. این طرح در اولین جلسه هفته بعد مطرح و به شورای نگهبان خواهد رفت و پیش‌بینی میشود یک یا دو هفته دیگر اجرایی شود. دیروز «طرح ساماندهی...
-
زدوبند مشاوران املاک با فروشنده برای فروش ملک با قیمتی بالاتر کذب است/ دولت چرا با درآمد ۲ میلیون مشاور املاک بازی می‌کند؟
رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران، نقش مشاوران املاک در افزایش تورم حوزه مسکن را تکذیب کرد و گفت: درباره اینکه مشاوران املاک با زد و بند با فروشنده، ملک را با قیمتی بالاتر می‌فروشند، به شخصه چیزی نشنیده‌ام، اما ناظران و بازرسان اتحادیه اگر با چنین موضوعی مواجه شوند، قطعاً...
-
اعتماد به املاکی‌ها فقط ۱۱ درصد / دیدگاه تهرانی‌ها درباره نقش بنگاه‌های مسکن در افزایش قیمت مسکن و اجارهبها
نتایج نظرسنجی همشهری از ۶۳۳نفر از شهروندان تهرانی نشان می‌دهد فقط ۱۱درصد از تهرانی‌ها به مشاوران املاک اعتماد دارند. هدف از این تحقیق، بررسی دیدگاه شهروندان تهرانی درباره نقش بنگاه‌های مسکن در افزایش قیمت مسکن و اجارهبها بوده است که با استفاده از نمونه‌گیری تصادفی طبقه...
-
رونمایی از سامانه ثبت رایگان قراردادهای اجاره مسکن/ استفاده از این سامانه مالیاتی ندارد
معاون وزیر راه و شهرسازی با تشریح مراحل ثبت قراردادهای رایگان اجاره مسکن گفت: این اقدام برای کاهش هزینه موجران و مستأجران راه‌اندازی شده و استفاده از این سامانه هیچ مالیاتی ندارد. به گزارش ایسنا، هادی عباسی در مراسم رونمایی از سامانه ثبت رایگان قراردادهای اجاره مسکن،...
-
کمیسیون املاکی‌ها غیرقانونی شد؟
با موافقت نمایندگان مجلس شورای اسلامی اخذ حق الزحمه به تناسب ارزش معاملاتی جهت صدور صورتحساب الکترونیکی از مشاورین املاک و شرکت‌های معتمد از سلب شد. به گزارش ایسنا، نمایندگان مجلس شورای اسلامی در جلسه روز یکشنبه ۹ بهمن ۱۴۰۱ مجلس در جریان رسیدگی به گزارش کمیسیون اقتصادی در...
-
افزایش فروش خانه در تهران به دلیل مهاجرت
یک مشاور املاک در منطقه ۵ تهران با اعلام افزایش تعداد مراجعه‌کنندگانی که با هدف مهاجرت فروش ملکشان را به آنها می‌سپارند گفت که فروشندگانی که هدف مهاجرت دارند به علت عجله داشتن و نزدیک بودن زمان مهاجرتشان، قیمت ملک را روی عرف منطقه و یا پایین‌تر از آن پیشنهاد می‌دهند. به...
-
معرفی شغل مشاور املاک و بازار کار آن
مشاور املاک فردی است که یک نقش منحصر به فرد در فرآیند خرید یا فروش ملک دارد شما به تحصیلات و تجهیزات خاصی برای ورود به شغل مشاور املاک نیاز ندارید؛ به همین دلیل از پرطرفدارترین مشاغل محسوب میشود. از مهم ترین مهارت های لازم برای ورود به این شغل می توان به بازاریابی اشاره...
-
درآمد نجومی مشاوران املاک متاورسی در ایران
در فضای مجازی با حجم انبوه آگهی‌های مشاوره املاک متاورسی مواجه می‌شویم که با قیمت‌های نجومی راهنمایی برای خرید ملک در متاورس می‌دهند. به گزارش گسترش نیوز، در شرایطی که بسیاری از کشورها با تورم دست و پنجه نرم می‌کنند و کسب و کارها هنوز شرایط کرونایی را نپذیرفته‌اند؛ در...
-
روش جدید محاسبه حق الزحمه مشاوران املاک | واحدهای مسکونی و غیر مسکونی چگونه ارزش گذاری میشود؟
برخی کارشناسان اقتصاد مسکن معتقدند مصوبه اخیر دولت در خصوص تغییر نحوه محاسبه حق الزحمه مشاوران املاک می‌تواند یک گام به جلو در زمینه ساماندهی مشاوران املاک باشد. به گزارش مهر، هیات وزیران در جلسه ۲۲ تیرماه، پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی در ۱۲ تیر امسال در خصوص ساماندهی...
-
دریافت بیعانه در دفاتر املاک قانونی نیست/ اتحادیه املاک: دفاتر متخلف پلمب می‌شوند
رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت: برخی دفاتر املاک که تخلفاتی مثل عدم ارایه کد رهگیری، اضافه دریافت یا دریافت بیعانه را مرتکب می‌شوند در همکاری بازرسان اتحادیه و نیروی انتظامی با آنها برخورد میشود که اخیرا ۶۹۳ مورد تذکر به این واحدها داده شده است. به گزارش ایسنا، مصطفی‌قلی...
-
بازی دلال‌ها در بازار مسکن / جنس متفاوت تقاضای مسکن دولتی
فعالان بازار مسکن می‌گویند متقاضیان مسکن دولتی از جنس تقاضای مؤثر بازار نیستند و حتی خروج قطعی آنها نیز تأثیری بر مناسبات بازار ندارد نبض بازار مسکن در تهران این روزها متفاوت می‌زند و درحالی‌که فروشندگان واقعی اقدام به عرضه خانه خود به بازار کرده‌اند و مصرف‌کنندگان هم...
-
خریداران مسکن غیب شده‌اند
یک نفر هم خریدار نیست. این گزاره، حرف غالب مشاوران املاک تهران است که این روزها از کسادی بازار و خاموشی چراغ کسب‌وکارشان گله‌مند و ناراضی هستند. می‌گویند حال بازار مسکن از بازارهای ارز، طلا، خودرو حتی بورس خراب‌تر است و گویی خریداران یکباره از این بازار غیب شده‌اند. «...
-
حذف قولنامه، املاکی‌ها را بیکار می‌کند؟
مصوبه شورای عالی قضایی برای متمرکز شدن نظام معاملات کشور در اسناد ثبتی و حذف اسناد عادی (قولنامه و مبایعه نامه‌ها) از چرخه معاملات ملکی که در صورت نیاز به قانون باید نسبت به تدوین لایحه آن اقدام شود، اگرچه اقدامی‌موثر برای ساماندهی معاملات ملکی جلوگیری از سوءاستفاده‌های...
-
کاهش قیمت مسکن به شهرهای بزرگ رسید
نایب رئیس مشاوران املاک با بیان اینکه برای مردم خبر خوشی داریم،گفت:روند کاهش قیمت در بازار مسکن به شهرهای بزرگ رسیده است. حسام عقبایی در گفت‌وگو با تسنیم، اظهار کرد: خبر خوشی برای مردم داریم؛ طی ماه‌های اخیر و پس از جهش قیمت در بخش مسکن، سمت و سوی بازار مسکن از منظر...
-
کاهش ۱۲.۵ درصدی گردش مالی بازار مسکن در ۵ ماه امسال نسبت به پارسال/ کوچ نقدینگی به مناطق ارزان و جنوبی شهر
مردادماه امسال نقطه عطفی در تعیین تکلیف بازار مسکن به شمار می‌رود. به‌نظر می‌رسد تحولات تابستان امسال تا حدودی تکلیف آینده این بازار را روشن می‌کند. براساس آمارها، باوجود اینکه میانگین قیمت مسکن در ۵ ماه امسال دوبرابر بیش از مدت مشابه پارسال است، در سایه رکود سنگین و کاهش...
