مسکن مهر
مسکن مهر طرحی بود در دولت محمود احمدی نژاد رئیس جمهور وقت ایران، برای خانه‌دار کردن قشرهای کم درآمد که طبق آن دولت با واگذاری زمین رایگان سعی داشت خانه سازی را تشویق کند. این طرح پس از افزایش شدید بهای مسکن در ایران شروع شد.
برنامه مسکن در قالب واگذاری حق بهره برداری از زمین برای ساخت مسکن کوچک یا متوسط زیر بنای هر واحد ۷۵ متر مربع و با هدف کاهش و حذف هزینه زمین از قیمت تمام شده ساختمان برای انتطباق با توان مالی خانوارهای کم درآمد و میان درآمد در نظر گرفته شده است.
مطابق این طرح کلیه متقاضیان فاقد مسکن ( اعم از کارکنان دولت، کارگران و صاحبان مشاغل آزاد ) در قالب تعاونی مسکن توسط اداره تعاون شهرستان و استان سازماندهی و به سازمان مسکن و شهر سازی معرفی میگردند. سازمان مسکن و شهر سازی پس از تطبیق شرایط متقاضیان، اقدام به تخصیص زمین مورد نیاز برای تعاونی مسکن مربوط خواهد نمود تا عملیات آماده سازی ( در صورت نیاز ) و احداث مسکن از طریق تعاونی مسکن و با انتخاب مجری ذیصلاح انجام شود.
واگذاری حق بهره برداری از زمین به ساکنین کلانشهر ها ( تهران، مشهد، اصفهان، شیراز، تبریز،کرج)در شهر های جدید همجوار صورت می گیرد . در این طرح متقاضیان تنها مالکیت اعیانی واحد مسکونی احداثی خواهند بود و هر گونه نقل و انتقال ملک همراه با عرصه خلاف قانون و باطل است.
ساماندهی متقاظیان مسکن مهر
۱- متقاظیان واجد شرایط در ادارات و واحدهای کارگری و صنفی که عضو تعاونی مسکن نیز هستند و یا شرایط عضویت در تعاونی را دارند، می توانند ضمن مراجعه به تعاونی مسکن ذیربط، درخواست خود را جهت استفاده از مزایای این برنامه نمایند.
۲- متقاضیان واجد شرایط شاغل در ادارات و واحدهای کارگری و صنفی فاقد تعاونی مسکن، میتوانند ضمن مراجعه به اداره کل تعاون شهرستان درخواست خود را نسبت به تشکیل شرکت تعاونی مسکن اعلام و سپس متقاضی استفاده از مزایای این برنامه باشند.
۳- متقاضیات فاقد شرایط عضویت در تعاونی های مسکن ( بند های ۱ و ۲ ) پس از درج اگهی فراخوان استانی توسط ادارات کل تعاونی استان،جهت عضویت در تعاونی های مسکن مهر، با مراجعه به ادارات کل تعاونی شهرستان و یا استان اقدام می نمایند.
ادارات کل تعاونی استان، متقاضیان واجد شرایط را به تفکیک شهرهای مختلف استان در قالب تعاونی مسکن کارمندی، کارگری، صنفی و تعاونی مسکن مهر جهت واگذاری زمین اجاره ای به سازمان مسکن و شهر سازی استان معرفی می کنند.
شرایط متقاضیان مسکن مهر
متقاضیان مسکن مهر می بایست واجد شرایط ذیل باشند:
۱- فاقد مسکن و یا زمین مسکونی ملکی باشند.
۲- قبلا از هیچیک از امکانات دولتی مربوط به تامین مسکن شامل: زمین، واحد مسکونی یا تسهیلات یارانه ای خرید و یا ساخت واحد مسکونی استفاده نکرده باشند.
۳- متاهل یا زن سرپرست خانوار باشند.
۴- حداقل دارای پنج سال سابق سکونت در شهر محل تقاضا باشند. ( برای مهاجرین از شهرهای بزرگ این مدت به یکسال کاهش یافته و برای کارمندان دولتی که به استناد حکم دستگاه مربوط منتقل می شوند، سابقه سکونت ملاک عمل نخواهد بود.)
موارد ۱،۳ و ۴ توسط ادارت تعاون استان و مورد ۲ توسط سازمان مسکن و شهر سازی استان مربوطه احصاء میگردد.
مدارک مورد نیاز ثبت نام مسکن مهر
جهت ارائه به اداره تعاون محل ثبت نام
۱- تصویر صفحات اول و دوم شناسنامه متقاضی و همسر
۲- گواهی معتبر مبنی بر حداقل ۵ سال سابقه سکونت در شهر مورد تقاضا ( برای مهاجرین از شهرهای بزرگ یکسال)
۳- تاییدیه عدم داشتن مسکن و یا زمین ملکی از طرف تعاونی مربوط به همراه گواهی محضری فرد مبنی بر عدم داشتن مسکن و یا زمین مسکونی ملکی.
تسهیلات احداث مسکن در قالب واگذاری حق بهره برداری از زمین
۱- اجاره بلند مدت ( تا ۹۹ سال ) زمین به متقاضیان
۲- اعطای ۱۰ میلیون ریال تسهیلات بانکی برای عملیات آماده سازی زمین
۳- اعطای تسهیلات بانکی برای ساخت تا سقف ۱۴۰ میلیون ریال، حداکثر تا (%۸۰) هزینه های احداث هر واحد که به صورت ۱۵ ساله و به روش پلکانی تقسط میگردد.
۴- اعطای کمک سود تسهیلات بانکی آماده سازی و ساخت واحد
تعیین اجاره بهای سالانه زمین در طول دوره بهره برداری
۱- شهر های جدید: بر اساس قیمت هر متر مربع در سال ۱۰۰۰۰ ریال
۲- شهرهای بالای ۵۰۰ هزار نفر تا ۱ میلیون نفر: ۲۰ درصد قیمت زمین بر اساس ارزش معاملاتی و حداکثر تا ۱۰۰۰۰ ریال برای هر متر مربع در سال
۳- شهر های ۲۵۰ تا ۵۰۰ هزار نفر : ۱۵ درصد قیمت زمین بر اساس ارزش معاملاتی و حداکثر تا ۷۰۰۰ ریال برای هر متر مربع در سال
۴- شهر های کمتر از ۲۵۰ هزار نفر : ۱۰ درصد قیمت زمین بر اساس ارزش معاملاتی و حداکثر تا ۵۰۰۰ ریال برای یک متر مربع در سال
