خانه‌های ٣٠٠‌میلیون تومانی برای تهرانی‌ها

هزار خانه ١٠٠متری در تهران با قیمت ٣٠٠‌میلیون تومان عرضه می‌شود. این خبری است که محمد اسلامی، وزیر راه‌وشهرسازی اعلام کرده و گفته است: «درحال حاضر واحدهایی که عرضه می‌شود، بزرگ‌متراژ بوده و در بخش سوداگری، خریدوفروش می‌شود و مردم تهران توان خرید آنها را ندارند.» بر اساس اطلاعاتی که این وزارتخانه منتشر کرده است، خانه‌هایی هم قرار است برای کارکنان نیروهای مسلح و در محل پادگان‌های خارج از شهر احداث شود.

اما خانه‌های ٣٠٠‌میلیون تومانی قرار است کجا ساخته شود؟ روابط عمومی  وزارت راه‌وشهرسازی در این زمینه به «شهروند» توضیح می‌دهد که  این خانه‌ها  قرار است در  شهر‌های  جدید ساخته شود، به‌طوری که در  اندیشه کلنگ‌زنی هم انجام شده است؛ چراکه تهران دیگر زمینی برای ساخت‌وساز ندارد و به ناچار باید درحومه آن مسکن‌های وعده داده شده را احداث کرد اما این‌که آنها به چه کسانی تعلق بگیرد، هنوز معلوم نیست.

اما هر متر خانه در شهر‌های جدید چقدر قیمت دارد؟  

خانه‌های ٣٠٠‌میلیون تومانی در برخی مناطق تهران سود گزافی نصیب خریدارانشان می‌کند. درحال حاضر اگر سری به آگهی‌های معتبر اینترنتی بزنید، قیمت خانه در مناطق حومه تهران از متری ١,٥ تا ٧‌میلیون تومان نوسان قیمت دارد.

محمود زعفرانلو، مالک یکی از بزرگترین بنگاه‌های مشاور املاک تهران  در مورد  چگونگی قیمت‌گذاری  شهر‌های جدید  اطراف تهران به «شهروند» می‌گوید: «شهر‌های جدید  اطراف تهران هم مانند تهران رنج قیمتی متفاوتی دارند و بنا بر آن قیمت‌گذاری صورت می‌گیرد؛ به‌عنوان مثال حداقل قیمت در پرند  از ٣  تا ٣ونیم‌ میلیون تومان است و مناطق لاکچری‌نشین آن  قیمتی ٦ و ٧‌میلیون تومانی دارد. پرند هم رنج قیمتی آن از ٢ونیم ‌میلیون تومان شروع می‌شود و بیشترین قیمت در آن منطقه ٤‌میلیون تومان است، اما این موضوع برای شهر پردیس کمی متفاوت است؛ زیرا با وجود تعاونی‌ها در بخشی از آن قیمت‌ها کمی کاهش پیدا می‌کند و قیمتی ٣ و ٣ونیم‌ میلیون تومانی دارد، درصورتی که در فاز یک پردیس قیمت‌ها بالا می‌رود و رنج قیمتی آن از ٣ تا ٦‌میلیون تومان  است. این قیمت‌ها درحالی وجود دارد که هشتگرد کمترین قیمت را دارد و در لاکچری‌ترین منطقه آن  قیمت‌ها از یک‌ونیم‌ میلیون تومان آغاز می‌شود و تا ٤‌میلیون تومان ادامه دارد.» البته این‌طور که به نظر می‌رسد، با وجود چنین قیمت‌هایی خرید مسکن ٣٠٠میلیون تومانی در چنین مناطقی می‌تواند مقرون به‌صرفه باشد.

مسکن مهر چند؟

 اما شاید از خود بپرسید خرید مسکن مهر مقرون به‌صرفه‌تر است؟ نگاهی به آگهی‌های فایل‌شده برای فروش مسکن مهر نشان می‌دهد که درحال حاضر برای خرید یک واحد ٨٢متری مسکن مهرفاز ٦ در پرند باید ١٨٠‌میلیون تومان هزینه کرد، البته همین قیمت در فاز٤ متفاوت است، به‌طوری که مسکن مهر ٥‌سال ساخت ٨٣متر ٢٥٥میلیون تومان قیمت دارد، البته آپارتمان ٨٨متری‌ در پرند بین فاز ٥ و ٦ هم ٢٩٥‌میلیون تومان آگهی شده است. در این آگهی آمده است؛ سرمایه‌گذاری در بهترین نقطه شهر جدید، البته نکته جالب توجه آن‌که برای خرید یکی از این ٦٠‌هزار مسکن مبلغی بیش از مسکن مهر باید هزینه کرد.