وام ودیعه مسکن در ایران چیست و به چه کسانی تعلق میگیرد؟

برای اخذ وام ودیعه مسکن، باید حداقل ۵ سال سکونت در شهر مورد تقاضا داشته باشید

وام ودیعه مسکن چیست؟

وام ودیعه مسکن وامی است که برای تامین تمام یا بخشی از هزینه ودیعه واحد مسکونی مایحتاج اشخاص پرداخت می شود و در طول دوره اجاره واحد مسکونی، مورد استفاده قرار می گیرد. وام ودیعه اجاره مسکن در جهت کمک به مستاجران کم درآمد از طرف بنیاد مسکن ارائه می شود.

وام ودیعه مسکن نام تسهیلاتی است که تحت عنوان «تسهیلات کمک ودیعه اجاره مسکن» در یکی از جلسات ستاد ملی مدیریت کرونا در فصل تابستان سال ۱۳۹۹ طراحی و تصویب شد. هدف از اعطای این تسهیلات، تامین تمام یا بخشی از هزینه ودیعه واحد مسکونی برای اجاره نشین هاست، ولی به صاحبخانه ها تعلق ميگيرد تا در طول دوره اجاره واحد مسکونی، استفاده شود.

مدارک لازم برای دریافت وام ودیعه مسکن

مدارک لازم برای دریافت وام ودیعه مسکن به شرح زیر است:

۱. مدارکی را که برای خدمات بانکی ارائه می دهید، باید برای وام ودیعه مسکن همراه داشته باشید.

۲. اصل کارت ملی جدید (یا کارت ملی قدیم با برگه ثبت نام کارت ملی جدید) برای وام ودیعه مسکن همراه داشته باشید.

۳. برای دریافت وام ودیعه مسکن، اصل شناسنامه همراه داشته باشید.

۴. شرط دیگر برای تعلق گرفتن وام ودیعه مسکن به متقاضیان در نظر گرفتن وضعیت تأهل اشخاص است، این تسهیلات صرفا به متاهل ها یا سرپرستان خانوار اختصاص داده می شود و با این حساب مجردهای مستاجر از دایره تسهیلات ودیعه مسکن بیرون می مانند.

۵. برای اخذ وام ودیعه مسکن، باید حداقل ۵ سال سکونت در شهر مورد تقاضا داشته باشید.

۶. شرط دیگر دریافت وام ودیعه مسکن این است که متقاضی از ابتدای انقلاب بهمن ۵۷ تا به حال از هیچ کدام از امکانات نهادهای دولتی و عمومی غیردولتی مربوط به تامین مسکن شامل زمین، واحد مسکونی و یا تسهیلات یارانه ای خرید و یا ساخت واحد مسکونی استفاده نکرده باشد. استفاده از خانه های سازمانی یا دریافت زمین دولتی و امثال آن از مصادیق این شرط است که از آن تحت عنوان سبز بودن فرم«ج» یاد می شود. این شرط باعث می شود تا آن ها که قبل از این در طرح اقدام ملی مسکن ثبت نام کرده اند در بین دوراهی استفاده از این تسهیلات یا ادامه مسیر اقدام ملی مسکن یک امکان را انتخاب کنند، زیرا اگر از این تسهیلات بهره بگیرند، فرم «ج» آن ها در طرح اقدام ملی مسکن قرمز می شود و عملا از آن طرح حذف خواهند شد.

۷. اجاره نامه رسمی به تاریخ ۴ مرداد ماه ۹۹ به بعد، همراه با کد رهگیری

شرط تعلق گرفتن وام ودیعه مسکن به متقاضیان در نظر گرفتن وضعیت تأهل اشخاص است

۸. گواهی کسر از حقوق یا سهام عدالت و حساب رایانه شخص متقاضی برای وثیقه وام ودیعه مسکن بهمراه داشته باشد، در غیر اینصورت سفته بهمراه داشته باشد.

۹. متقاضی وام ودیعه مسکن و افراد تحت تکفل وی باید از ابتدای سال ۸۴ به بعد زمین یا واحد مسکونی نداشته باشند، در واقع داشتن سابقه خرید و فروش ملک و زمین به این معناست که متقاضی وام ودیعه مسکن شرایط دریافت آنرا ندارد.

۱۰. واحدهای مسکونی کوچک تر از ۷۵ متر در تهران. خانه های استیجاری کم تر از ۹۰ متر در بقیه شهرها

۱۱. وثیقه گذاری مشکل بعدی دریافت وام ودیعه مسکن است یعنی چنانچه متقاضی این تسهیلات بتواند از مشکلات و موانع شرط های پیش گفته بگذرد باید برای ادامه طی مراحل دریافت این تسهیلات به فکر وثیقه مناسب باشد. گواهی کسر از حقوق برای حقوق بگیران یکی از انواع وثیقه موردنیاز برای دریافت این تسهیلات است. برای خانوارهای تحت پوشش کمیته امداد و سازمان بهزیستی گواهی کسر از مستمری نیز میتواند بعنوان وثیقه وام پذیرفته شود. دیگر وثیقه ای که قرار شده تا شبکه بانکی برای پرداخت این تسهیلات از متقاضیان بپذیرد، سهام عدالت است.

۱۲. برای افراد تحت پوشش بهزیستی و کمیته امداد، ضمانت توسط این نهادها انجام می شود و نیازی به مدارک بالا برای دریافت وام ودیعه مسکن نیست. باید به خود نهاد حمایت کننده مراجعه کنند.

نحوه دریافت وام ودیعه مسکن

برای اخذ وام ودیعه مسکن باید کارهای زیر را انجام می دادید:

- برای دریافت وام ودیعه مسکن، با شماره همراهی که به نام خودتان (یعنی سرپرست خانوار) است، کدملی را به شماره ۳۰۰۰۷۳۶۴۰ پیامک کنید.

- اطلاعات خواسته شده در سامانه طرح اقدام ملی مسکن را کامل کنید.

- با ثبت نام پیامکی، اول شرایط متقاضی وام ودیعه مسکن مورد بررسی قرار می گیرد و بعد با اعلام پیامکی به سرپرست خانوار و معرفی بانک وام دهنده، اطلاعات شخص هم در سامانه باید تکمیل شود.

چگونه وام ودیعه مسکن بگیریم؟

کسانی که برای تامین پول پیش مسکن یا ودیعه مسکن شان دچار مشکل جدی هستند و از همراهی صاحب خانه ها بهره مند نیستند، میتوانند برای دریافت وام ودیعه مسکن اقدام کنند. هدف اصلی این وام، زنان سرپرست خانوار، حقوق بگیران، کارگران، مستمری بگیران و بازنشستگان هستند و در اولویت پرداخت این وام قرار دارند. خانواده های ۵ نفره، خانه اولی ها و کسانی که ازدواج کرده اند، هم میتوانند برای وام ودیعه مسکن اقدام کنند.

وام ودیعه مسکن بنا به محل سکونت مستاجرین متفاوت است

گردآوری: بخش اقتصاد سرپوش