محمودزاده می گوید:شرایط ثبت نام برای متقاضیان واحدهای قانون جهش تولید مسکن همان ۴شرطی است که در طرح اقدام ملی مسکن نیز مورد تأکید بوده و همواره شرط اعطای تسهیلات دولتی محسوب می شود؛ ازاین رو تنها افرادی که اولا« فرم ج» آنها سبز است یعنی از سال۵۷ هیچ کدام از امکانات و یارانه های زمین و مسکن و تسهیلات دولت در حوزه مسکن را دریافت نکرده اند، ثانیا در شرایط فعلی مالکیت خصوصی مسکن ندارند از سال۸۴ نیز هیچ مالکیتی برای آنها نشده است، ثالثا متأهل یا سرپرست خانوار هستند و مورد چهارم، حداقل ۵سال در شهر مورد تقاضای مسکن سابقه سکونت دارند، متقاضی واجد شرایط دریافت مسکن دولتی شناخته خواهند شد.
البته از مجموع این شروط ۴گانه، ۳شرط در مرحله پایش اطلاعات متقاضیان مورد بررسی قرار می گیرد و شرط چهارم یعنی سابقه ۵سال سکونت، پس از معرفی متقاضی برای مراجعه حضور به ادارات کل راه و شهرسازی استان ها یا سایر دستگاه های کارگزار و مجری ازجمله بنیاد مسکن ، با ارائه مدارک سکونتی، بررسی خواهد شد. درنهایت متقاضیانی که صحت مدارک آنها تأیید شده باشد برای افتتاح حساب سپرده مسدودی به نام خود به نظام بانکی معرفی می شوند و در ادامه به پروژه های شروع شده و یا در حال احداث معرفی خواهند شد.
اولویت ثبت نام طرح جهش مسکن
۱- سامانه ثبت نام مسکن طرح جهش تولید مسکن بدون محدودیت زمانی است. یعنی زمان کافی وجود دارد که همه مشمولان در آن نام نویسی کنند.
۲- این طرح برای مستاجران و افراد فاقد مسکن است و شامل افراد دیگر نمی شود.
۳- زنان مجرد بالای ۳۵ سال به عنوان سرپرست خانوار در نظر گرفته می شوند و مشمول خرید مسکن هستند.
۴- افرادی که در طرح مسکن ملی ثبت نام کرده و هنوز مسکنی تحویل نگرفته اند، مشمول طرح جهش تولید مسکن می شوند. اما این دسته از متقاضیان لازم نیست مجددا در سامانه جدید ثبت نام کنند و درخواست آن ها اعمال می شود.
جزئیاتی از وام طرح جهش مسکن | اقساط بازپرداخت چقدر است؟
ثبت نام طرح جهش مسکن امروز در حالی آغاز می شود که میزان پرداخت اقساط آن به وام های بانکی فعلی نزدیک به نظر می رسد. آیا مستاجران توان بازپرداخت اقساط تا سقف پنج میلیون تومان را دارند؟
به گزارش تجارت نیوز، در حال حاضر هر زوج می توانند تا سقف ۴۸۰ میلیون تومان اوراق مسکن بدون محدودیت خاصی خرید کنند و پس از پرداخت ۶۰ میلیون تومان به عنوان بهای این وام از ۴۲۰ میلیون تومان وام مسکن استفاده کنند. میزان پرداخت اقساط آن هم بیش از شش میلیون تومان است.
در همین حال امروز قرار است دولت طرحی را استارت بزند که میزان اقساط آن را تا پنج میلیون تومان هم پیش بینی کرده اند.
طبق آخرین گزارش ها نمایندگان مجلس می گویند مبلغ وام ۴۵۰ میلیون تومان است و دولت می گوید وام مسکن رئیسی، ۳۰۰ تا ۳۵۰ میلیون تومان است. به نظر می رسد کمتر از ۳۵۰ میلیون تومان نباشد. در خصوص نرخ سود نیز ابهاماتی وجود دارد ، دولت می گوید سود وام ۳۵۰ میلیونی، ۱۸ درصد است اما مجلس می گوید سود این وام بین ۵ تا ۱۲ درصد است. اگرچه بین مبلغ وام و نرخ سود ابهاماتی وجود دارد ولی پیش بینی می شود که متقاضیان اقساط ماهانه وام طرح جهش مسکن، بین سه میلیون و ۷۵۰ هزار تا پنج میلیون تومان باشد. این وام ۲۰ ساله است.
طبق آخرین پیگیری ها از وزارت راه و شهرسازی سامانه ثمن به آدرس« SAMAN.MRUD.IR» برای ثبت نام متقاضیان مسکن در نظر گرفته شده که طبق گفته وزارت راه ممکن است ثبت نام در این سامانه به هفته بعد موکول شود. با این حال، طبق آخرین اعلام فعلا امروز زمان شروع ثبت نام در نظر گرفته شده است.
مدارک مورد نیاز برای ثبت نام در طرح جهش تولید مسکن
معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه اولین مدارک برای ثبت نام در این سامانه آن است که متقاضی یا سرپرست خانوار اطلاعات هویتی و مالکیت خود را وارد و سپس اطلاعات افراد تحت تکلف خود را وارد سامانه کند که متقاضیان بعد از پالایش تایید اطلاعات آن ها می توانند برای ادامه روند ثبت نام اقدامات لازم را در دفاتر ادارات استان ها و یا بنیاد مسکن انجام دهند.
براساس این گزارش در حال حاضر برای حضور انبوه سازان و سازندگان مسکن در طرح جهش تولید مسکن باید اعتماد سازی صورت گیرد که این اعتماد سازی هم تنها تامین منابع مالی و اعتبارات است که دولت باید در این بخش همکاری های لازم را انجام دهد.
رهبر دبیر انجمن انبوه سازان مسکن استان تهران اعلام کرد :بسیاری از بانک ها راه دور زدن پرداخت نکردن تسهیلات را بلد هستند بنابراین باید در این بخش نظارت ها افزایش یابد. تنها راه نجات بازار مسکن از رکود چند ساله، جهش تولید مسکن و جلب نظر سازندگان در این بخش است.
با توجه به بند الف تبصره ۱۸ سیستم بانکی مکلف به ارائه تسهیلات ساخت مسکن به متقاضیان واجد شرایط است، در صورت عمل به این بند و ارائه تسهیلات ساخت مسکن به متقاضیان به صورت گسترده تا حدودی تب و تاب ناآرامی ها در بازار مسکن فروکش می کند که درغیر این صورت بانک ها با سرپیچی از قانون و سنگ اندازی باعث سردرگمی متقاضیان می شوند.
به هر روی باید در کنار افزایش رقم تسهیلات مسکن، تدبیری جهت کاهش اقساط این تسهیلات اندیشیده شود تا اقشار مختلف جامعه به ویژه دهک های کم درآمد بتوانند آن را پرداخت کنند یا با افزایش تسهیلات ساخت مسکن و کنترل اقساط آن چاره ای برای کنترل تقاضا در بازار نا به سامان مسکن کرد.
- 20
- 6
