به گزارش ایسنا رستم قاسمی در همایش ملی و نمایشگاه قیر، آسفالت و ماشین آلات اظهار کرد: متاسفانه در حوزه ساخت و ساز کیفیت خوبی نداریم که ناشی از چند عامل از نظارت تا آموزش، ساخت، مواد و مصالح و غیره است اما در وزارت راه و شهرسازی به دنبال ارتقا کیفتیت ساخت و ساز در حوزه مسکن و حوزه حمل و نقل جاده ای و ریلی هستیم.
وی افزود: در سفر اخیری که به سمنان داشتم اصلا از کیفیت مسکن مهر رضایت نداشتم چرا که با وجود گذشت حدود ۶ سال این مسکن های ساخته شده نیاز به استحکام بخشی و مقاوم سازی دارد البته بخشی از مسکن مهر توسط تعاونی ها ساخته شده که متاسفانه نظارتی روی آن ها نبوده اما ما موظفیم آن را اصلاح کنیم.
وزیر راه و شهرسازی با اشاره به باقی ماندن ۲۰۰ هزار واحد مسکن مهر در کشور تاکید کرد: مسلما همه مسکن های مهر تاکنون تحویل نشده را تکمیل خواهیم کرد و در هر سفر استانی که می رویم در این باره تصمیم می گیریم.
آخرین جزئیات طرح جهش مسکن و شرایط ثبت نام مجردها
قاسمی درباره آخرین وضعیت نهضت ملی مسکن و شرایط ثبت نام اظهار کرد: قانون جهش تولید مسکن فرصت خوبی در اختیار کسانی که صاحب خانه نیستند قرارداده است و در این طرح از همان ابتدا ایجاد بانک زمین را آغاز کردیم و امروز بانک زمین در ۹۰۰ شهر کشور در قالب یک سامانه تشکیل شده و مشخص است که جانمایی و کاربری آن زمین چگونه است و تا یک ماه آینده بانک زمین برای همه ۴ میلیون مسکنی که تعهد دادیم در همه شهرها تشکیل خواهد شد.
وی افزود: سامانه ثبت نام برای ۵۰۰ شهر بازگشایی شده که تاکنون بر اساس آخرین آمارها بیش از ۹۰۰ هزار نفر ثبت نام کرده اند و درآینده نزدیک با بازشدن این سامانه در همه شهرها به بیش از ۴ میلیون متقاضی خواهیم رسید البته نهضت ملی مسکن به گونه ای طراحی شده که متقاضی محور است و در همه شهرها به اندازه ای که تقاضا داشته باشیم مسکن می سازیم.
به گفته وزیر راه و شهرسازی، در حال حاضر ساخت بیش از ۱۶۰ هزار واحد مسکونی آغاز شده اما از آنجا که ساخت خانه معمولا بیش از یک سال و نیم طول می کشد مقرر شده به جای این که سالانه یک میلیون واحد مسکونی بسازیم در گام نخست ساخت ۲ میلیون واحد را شروع کنیم و پس از این که آن را پشت سر گذاشتیم ۲ میلیون واحد مسکونی دیگر را آغاز کنیم در همین راستا به همه استان ها اعلام کردیم که موظفند زمین مورد نیاز برای گام نخست را پیش بینی کنند که البته در بسیاری از شهرها این کار انجام شده و بقیه شهرها نیز به سرعت انجام خواهد شد.
قاسمی همچنین در باره تسهیلات بانکی گفت: هفته گذشته در جلسه شورای پول و اعتبار برای سال جاری ۳۶۰ هزار میلیارد تومان تسهیلات به تصویب رسیده به بانک های کشور ابلاغ شد و در سال های آتی بر اساس تورم این مبلغ افزایش خواهد یافت بر این اساس بانک ها موظف هستند سهم شان را از این تسهیلات پرداخت کنند و اگر از اعطای این تسهیلات سرباز بزنند ۲۰ درصد جریمه مالیاتی برای آنها در نظر گرفته خواهد شد.
وی با اشاره به آغاز ساخت واحدهای مسکونی در استان هایی مانند اراک، زنجان و غیره گفت: بنا داریم ساخت مسکن را در همه سفرهای استانی استارت بزنیم و همچنین بنیاد مسکن متعهد شده تا ۲۰۰ هزار واحد مسکونی برای افراد تحت پوشش بهزیستی و یا خانواده های دارای افراد معلول بسازد که آن را شروع کرده و مقرر شده به صورت ماهانه گزارش پیشرفت خود را به ما اعلام کند.
شرایط ثبت نام برای مجردها
وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به سوالی که آیا برای ثبت نام مجردها تصمیمی اتخاذ شده یا خیر اظهار کرد: بر اساس قانون فعلی خانم های مجرد بالای ۳۵ سال و زنان سرپرست خانوار می توانند در نهضت ملی مسکن ثبت نام کنند و بر اساس توافقی که با شخص رئیس جمهور انجام دادیم و جلسه ای که در دوشنبه آینده برگزار خواهد شد این موضوع را مصوب می کنیم که آقایان مجرد بتوانند ثبت کنند اما باید موقع تحویل باید متاهل شده باشند چرا که آقایان مسوول تامین مسکن هستند و بر همین اساس طرح ثبت نام مجردها شامل آقایان است.
وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: برای طرح نهضت ملی مسکن در شهرهایی مانند تهران ۴۵۰ میلیون تومان تسهیلات با اقساط ۲۰ ساله پیش بینی شده که فرصت بسیار خوبی است که وزارت راه و شهرسازی، وزارت اقتصاد و بانک مرکزی مقرر شده تا به صورت پلکانی این اقساط را براساس درآمدهای اشخاص تنظیم کند یعنی این که اگر به عنوان مثال اگر فردی امسال ۶ میلیون تومان حقوق بگیرد بخشی از آن را به عنوان قسط پرداخت خواهد کرد اما ۱۵ سال دیگر که این مبلغ به ۲۰ میلیون تومان می رسد اقساطش به صورت پلکانی متفاوت باشد.
۸۰ درصد جمعیت استان تهران امکان خرید مسکن ندارند
معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران با بیان اینکه تولید مسکن در استان تهران، منطبق بر نیازها و توان مالی متفاوت ساکنین نیست، گفت: کارخانه تولید مسکن تهران برای طیف محدودی از افراد جامعه، مسکن تولید می کند و بیش از ۸۰ درصد جمعیت ساکن در استان تهران امکان خرید مسکن ندارند.
به گزارش ایسنا، عبدالرضا گلپایگانی در مراسم هجدهمین بزرگداشت روز جهانی شهرسازی که با عنوان "شهرسازی؛ سکونت پایدار: اشتغال حرفه مندان" برگزار شد، با بیان اینکه اصل ۳۱ قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران، داشتن مسکن متناسب را برای هر ایرانی به عنوان یک حق، به رسمیت شناخته است، گفت: در شهر تهران برخی از ساختمان ها، سازه ناپایداری دارند؛ لذا بناهای ناپایدار یکی از تهدید هایی است که تاب آوری شهر تهران را به صورت جدی زیر سئوال برده است، ضمن اینکه در روند گسترش شهر، یک توسعه نامتوازن و توزیع ناهمگن خدمات شهری اتفاق افتاده که منجر به تفاوت ۴۰۰ درصدی در توزیع سرانه های خدماتی محلات جنوبی و شمالی شده است.
وی با اشاره به موضوع تولید مسکن در شهر تهران، اظهار داشت: بر مبنای آمار اعلام شده در سال ۱۳۹۵، شهر تهران، بیش از ۳۰۰ هزار واحد مسکونی خالی دارد، این در حالیست که تعداد قابل توجهی از ساکنین آن فاقد مسکن مناسب هستند. موضوع دیگر اینکه استطاعت مالی و توان خرید مسکن در تهران بسیار کاهش پیدا کرده و باید گفت که استان تهران بدترین استان کشور، از نظر توان خرید مسکن است.
معاون شهرسازی و معماری شهردار تهران با بیان اینکه بیش از ۸۰ درصد جمعیت ساکن در استان تهران امکان خرید مسکن ندارند، گفت: توان مالی خانوارهای تهرانی در بخش تقاضای مسکن به شدت کاهش پیدا کرده که این موضوع منجر به مهاجرت از شهر تهران و دوقطبی شدن محلات و تقسیم آن به محله های فقرا و اغنیا شده و این یک مسئله جدی و رو به تزاید است. از طرفی نوسازی هر هکتار بافت فرسوده حدود ۱۳۶ میلیارد تومان هزینه می برد که ۵۰ درصد این مبلغ، صرف نوسازی املاک و ۵۰ درصد آن برای تأمین خدمات هزینه می شود.
گلپایگانی ادامه داد: موارد مذکور، تنها بخشی از مشکلاتی است که شهر تهران با آن دست به گریبان است اما این شهر، ظرفیت هایی نیز دارد از جمله اینکه در طرح جامع شهر تهران لایه ای مربوط به زمین های ذخیره شهری تعیین شده است که حدودا ۵ هزار هکتار زمین را در بر می گیرد، همچنین حدود ۴ هزار و ۵۰۰ هکتار زمین رها شده و ناکارآمد در شهرتهران وجود دارد، نیروی متخصص مهندسی و شهرسازی فوق العاده ای نیز در این شهر داریم، ضمن اینکه اکثر دانشگاه های تراز اول در زمینه مهندسی و شهرسازی در تهران قرار دارند، بنابراین می توان از این ظرفیت عظیم، برای تولید مسکن متناسب با نیاز تمام اقشار ساکن در شهر تهران بهره گرفت.
وی با اشاره به رویکرد شهرداری تهران برای استفاده از ظرفیت های قانون جهش تولید مسکن، گفت: با توجه به این رویکرد، ما در تلاشیم که با توان هرچه بیشتر به سمت مقاوم سازی و نوسازی بافت های فرسوده حرکت کنیم. در همین راستا بازآفرینی محله های ناکارآمد را به صورت ویژه در دستور کار قرار دادیم و در ادامه روندی که تقریبا از دو سال گذشته توسط سازمان نوسازی شهر تهران آغاز شده است، ظرفیت های رها شده شهر مانند محدوده خیابان فداییان اسلام که تقریبا ۳۰ سال فریز شده بود را به جریان توسعه وارد کردیم.
کارخانه تولید مسکن تهران برای طیف محدودی مسکن تولید می کند
معاون شهردار تهران در خصوص تأمین مسکن قابل استطاعت و تولید مسکن منطبق بر نیازهای متناوب و متفاوت شهروندان، اظهار داشت: اکنون متوسط مساحت مسکن نسبت به ۱۰ سال گذشته حدوداً ۳۰ الی ۴۰ متر افزایش پیدا کرده است، یعنی متوسط مساحت مسکن در شمال تهران حدود ۱۲۰ متر و در جنوب تهران حدود ۹۰ متر است و مسکن برای اقشاری که تازه تشکیل خانواده می دهند و توان مالی پایینی دارند، یا اصولاً برای نیازها و سلیقه های متفاوت تولید نمی شود. تقریباً کارخانه تولید مسکن تهران برای طیف محدودی مسکن تولید می کند که باید دامنه این تولید را گسترده تر کرد.
وی با تأکید بر اینکه در تولید مسکن باید به سلایق و توان های مالی متفاوتی توجه داشت، ادامه داد: ما معتقدیم، برخی از محلات جنوبی تهران باید به صورت کامل با کمک شهرداری نوسازی شوند و از آن ها به عنوان الگو استفاده کرد، به عنوان مثال، محله باغ آذری آخرین گود از گودهای باقی مانده تهران و یکی از محلات بسیار ناکارآمد است که سازمان نوسازی شهر تهران طرحی شامل یک مجموعه ۸۰۰ واحدی را در آنجا با رعایت مسائل اجتماعی و اشتغال ساکنین و با استفاده ازظرفیت خود ساکنین آغاز کرده است که می توان به عنوان یک الگو، آن را به محلات مشابه تعمیم داد. برای محله نفرآباد در کنار حرم عبدالعظیم حسنی (ع) یا محله اسلام آباد واقع در اوین درکه نیز طرح هایی به صورت کامل با مدیریت و هدایت شهرداری تهران تهیه شده و در حال اجرا است که آن ها نیز می تواند به عنوان یک الگو مد نظر قرار گیرند. در این طرح ها آنچه مورد توجه قرار گرفته، به رسمیت شناختن حق اسکان برای ساکنین، توسعه قلمروی عمومی، ایجاد یک برنامه اسکان متناسب با نیاز ساکنین است.
گلپایگانی اضافه کرد: شهرداری تهران در راستای برنامه هایی که برای تولید مسکن متناسب با نیازهای ساکنین محلات دارد، جلساتی را با وزارت راه و شهرسازی داشته و کارگروه مشترکی نیز بین شهرداری تهران و این وزارتخانه تشکیل داده است که امیدواریم این ظرفیت به رفع کمبود سرانه های خدماتی، ارتقاء کیفیت زندگی در محلات، نوسازی و مقاوم سازی بافت های فرسوده و کم کردن فاصله شمال و جنوب و تولید مسکن متناسب با استطاعت خانوارها کمک کند.
بنا براعلام روابط عمومی معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران، معاون شهرسازی و معماری شهردار تهران در ادامه درخصوص کمک به اشتغال شهرسازان توسط شهرداری تهران، گفت: اکنون در کمیته های نمای مناطق، ۴۴ استاد عضو هیات علمی و ۲۲ حرفه مند کاربلد در حال فعالیت هستند، تقریبا ۶۰ شرکت مهندسی در دفاتر نوسازی شهر تهران فعال هستند که ۱۸۰ محله را تحت پوشش دارند، مهندسین مشاور شهرساز و اشخاص حقیقی زیادی نیز در سازمان های مختلف شهرداری و مرکز مطالعات و برنامه ریزی شهر تهران مشغول انجام کار تخصصی در حوزه شهرسازی و معماری هستند.
- 12
- 3
