نوسان «تک رقمی» قیمت مصالح ساختمانی

به گزارش دنیای اقتصاد، تازه‌ترین گزارش مرکز آمار ایران درخصوص تغییرات شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران از «نوسان تک‌رقمی» قیمت مصالح ساختمانی در بهار ۹۶ نسبت به مدت مشابه سال قبل حکایت می‌کند.

برمبنای این گزارش، نرخ رشد شاخص کل قیمت‌ ‌نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران که دربردارنده تغییرات قیمت ۱۵ گروه اصلی مصالح و تجهیزات ساختمانی است، در یک سال ۹۵، معادل ۶/ ۶ درصد نسبت به قیمت مصالح ساختمانی در سال ۹۴، افزایش داشته است که رشد ملایم قیمت‌ مصالح ساختمانی را در بازه زمانی اشاره شده، تایید می‌کند.

همچنین برآوردها نشان می‌دهد میانگین قیمت مصالح ساختمانی در شهر تهران در فصل بهار ۹۶ در مقایسه با یک سال ۹۵، کمتر از ۱۰ درصد رشد داشته است. مرکز آمار ایران، شاخص کل قیمت مصالح ساختمانی استفاده شده در ساخت و سازهای شهر تهران، در بهار ۹۶، نسبت به بهار سال ۹۵، بر مبنای سال پایه ۱۳۹۰، را برابر با ۱/ ۱۹۷ اعلام کرده است که این شاخص نسبت به فصل مشابه سال قبل ۲/ ۷ درصد افزایش داشته است.

همچنین شاخص گفته شده نسبت به یک فصل گذشته-زمستان ۹۵- معادل ۹/ ۲ درصد افزایش داشته است.کارشناسان معتقدند نوسان ۶/ ۶ درصدی قیمت مصالح ساختمانی در سال ۹۵ نسبت به سال ۹۴ ناشی از بازگشت تدریجی و آرام سازندگان مسکن به بازار ساخت وساز بعد از یک دوره حداقل دو ساله رکود ساختمانی است؛ نرخ رشد سالانه شاخص کل قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران در حالی سال ۹۵ به ۶/ ۶ درصد رسید که نرخ تغییرات سالانه قیمت مصالح ساختمانی در سال ۹۴(اوج دوره رکود ساختمانی)، در گزارش مرکز آمار،منفی ۸/ ۱ درصد گزارش شده است.

براساس این گزارش بیشترین افزایش در شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران در فصل بهار ۹۶، مربوط به گروه «آهن‌آلات، میلگرد، پروفیل درب وپنجره و نرده» بوده که نسبت به فصل مشابه سال قبل ۹/ ۱۳ درصد افزایش داشته است.

بعد از گروه آهن‌آلات همچنین بیشترین تغییرات شاخص قیمت مصالح ساختمانی شهر تهران مربوط به گروه «شیرآلات بهداشتی» با ۷/ ۱۳ درصد افزایش نسبت به مدت مشابه سال قبل، «گروه چوب» با ۱/ ۹ درصد افزایش، گروه «نقاشی ساختمان» با ۸ درصد افزایش و گروه «تاسیسات مکانیکی و انواع عایق‌های حرارتی» و همچنین «گروه یراق‌آلات درب و پنجره» با ۸/ ۷ درصد افزایش بوده است.

در «کل بخش ساختمان» همچنین شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران در چهارفصل منتهی به بهار سال جاری، نسبت به دوره مشابه سال گذشته، افزایش ۶/ ۷ درصدی را نشان می‌دهد.

همچنین شاخص «گروه سیمان، بتن، شن و ماسه» در فصل بهار ۹۶ نسبت به فصل مشابه سال قبل-بهار ۹۵-معادل ۷/ ۷ درصد، گروه «گچ و گچ کاری» ۸/ ۳ درصد، «گروه انواع بلوک، سفال و آجری» ۸/ ۴درصد، «گروه موزاییک، کاشی و سرامیک» ۴ درصد، «گروه‌سنگ» بدون تغییر، «گروه تاسیسات برقی» ۵/ ۸ درصد و «گروه‌خدمات» ۵/ ۵درصد افزایش داشته است. این درحالی است که در همین بازه زمانی شاخص قیمت «گروه شیشه»، در میان ۱۵ گروه از مصالح عمده ساختمانی، ۵/ ۶ درصد کاهش یافته است.