بر اساس گزارش دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه‌و‌شهرسازی، در هفت ماهه نخست امسال نزدیک به ۱۰۱ هزار واحد مسکونی به ارزش بیش از ۴۱ هزار میلیارد تومان معامله شد. معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه‌و‌شهرسازی، گزارش تحلیل بازار مسکن طی ماه‌های شهریور و مهر سال‌جاری را پس از وقفه‌ای نسبتا طولانی، در وب‌سایت رسمی این وزارتخانه منتشر کرد. بر اساس آمار داده شده در این گزارش، بازار مسکن در شهریورماه با افت نسبتا بالایی در حجم معاملات، نسبت به مردادماه مواجه بود به نحوی که در این ماه، ۱۵ هزار و ۷۷۶ فقره معامله مسکن انجام شد که نسبت به ماه قبل از آن، ۸/۱۳ درصد کاهش داشته است اما نسبت به ماه مشابه سال قبل (شهریور ۹۵)، رشد ۶/۸ درصدی را نشان می‌دهد.
همچنین بیشترین خرید و فروش مسکن در منطقه پنج تهران با دو هزار و ۴۷۶ فقره معامله و کمترین آن در منطقه ۱۹ با ۹۲ فقره معامله بوده است. ولی بیشترین نرخ رشد معاملات مربوط به منطقه ۳ است که نسبت به شهریورماه سال قبل، با رشد ۶/۳۴ درصدی مواجه بوده و کمترین نرخ رشد معاملات مسکن نیز مربوط به منطقه ۹ تهران است که که با کاهش ۶/۲۸ درصدی نسبت به شهریور ۹۵ مواجه شده است.
اگرچه در شهریورماه تعداد معاملات نسبت به مرداد ماه کاهش داشته اما در خصوص میانگین قیمت خرید و فروش مسکن در این ماه با افزایش مواجه شده‌ایم به گونه‌ای که میانگین قیمت هر متر‌مربع ملک مسکونی در تهران چهار میلیون و ۷۰۰ هزار تومان است که نسبت به مردادماه رشد ۱/۲ درصدی و نسبت به شهریور ۹۵ رشد ۹/۸ درصدی را نشان می‌دهد.
ضمن اینکه بیشترین میانگین قیمت مسکن در تهران مربوط به منطقه یک پایتخت با متری ۱۰ میلیون و ۳۱۰ هزار تومان و کمترین قیمت مربوط به منطقه ۱۸ با دو میلیون و ۲۸۰ هزار تومان بوده است. از سوی دیگر بیشترین نرخ رشد میانگین قیمت مسکن در تهران مربوط به منطقه ۲۰ است که نسبت به شهریور ۹۵ رشد ۳/۱۲ درصدی داشته و کمترین نرخ رشد قیمت مسکن نیز متعلق به منطقه ۲۲ تهران است که ۵/۲ درصد بوده است.
بنا بر گزارش اداره کل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه‌و‌شهرسازی، منطقه ۵ پایتخت با دارا بودن ۲/۱۷ درصد از سهم خرید و فروش بازار واحدهای آپارتمانی، رتبه نخست معاملات مسکن شهریورماه تهران را به خود اختصاص داده است؛ بیشترین استقبال نیز از واحدهای مسکونی زیر پنج سال ساخت بوده که ۶/۴۷ درصد خریداران از چنین واحدهایی خریداری کرده‌اند.
همچنین بیشترین استقبال از واحدهایی بوده که میانگین قیمتی آنها بین ۳ تا ۵/۳ میلیون تومان بوده است که ۴/۱۱ درصد از متقاضیان خرید مسکن، در چنین فاصله قیمتی واحد مسکونی مورد نظر خود را خریداری کرده‌اند. بیشترین استقبال از واحدهای مسکونی ۶۰ تا ۷۰ متری بوده که ۱/۱۵ درصد از خریداران مسکن به دنبال خرید این واحدها هستند. بیشترین خرید و فروش مسکن نیز مربوط به واحدهای مسکونی ۱۶۰ تا ۱۹۰ میلیون تومانی است که هفت درصد کل معاملات مسکن در شهریورماه را به خود اختصاص داده است.
گزارش بازار اجاره مسکن در شهریورماه
در آخرین ماه از تابستان امسال، ۱۲ هزار و ۲۳۰ فقره اجاره‌نامه به امضا رسید که رشد قابل ملاحظه ۶/۱۵ درصدی را نسبت به مردادماه نشان می‌دهد.
به گزارش مهر این آمار نشان می‌دهد در مقابل کاهش حدود ۱۴ درصدی خرید و فروش مسکن در شهریورماه نسبت به مردادماه، با افزایش ۵/۱۵ درصدی قراردادهای اجاره مسکن مواجه هستیم که نشان می‌دهد تقریبا بسیاری از افرادی که متمایل به خرید مسکن بوده‌اند، با برگشتن از تصمیم خود، مجددا به اجاره‌نشینی روی آورده‌اند. از سوی دیگر تعداد اجاره‌نامه‌های امضا شده در این ماه نسبت به مدت مشابه سال قبل (شهریور ۹۵) با کاهش ۷/۱۱ درصدی مواجه شده که نشان‌دهنده کم شدن تعداد متقاضیان اجاره مسکن در شهر تهران در فاصله یک سال گذشته است. ضمن اینکه میانگین اجاره‌بها در شهریور امسال در هر متر‌مربع ۲۸ هزار و ۴۷۴ تومان بود که نسبت به مردادماه رشدی معادل ۷/۱ درصد و نسبت به شهریور سال گذشته، رشد ۱/۱۶ درصدی داشته است.
گزارش بازار مسکن در ۶ ماهه نخست سال ۹۶
بر‌اساس اطلاعات و آمار دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه‌و‌شهرسازی، در شش ماه نخست امسال ۸۶ هزار و ۷۸۱ فقره معامله واحد مسکونی انجام شد که نسبت به مدت مشابه سال قبل (شش ماهه نخست ۹۵) رشد ۱/۳ درصدی را نشان می‌دهد همچنین میانگین قیمت هر متر‌مربع واحد مسکونی در این مدت، چهار میلیون و ۵۶۰ هزار تومان بوده که نسبت به نیمه نخست سال گذشته رشد ۱/۶ درصدی را تجربه کرده است. ارزش کل معاملات مسکن در شش ماهه اول امسال ۳۵ هزار و ۵۳۰ میلیارد تومان بود که نسبت به فصول بهار و تابستان سال ۹۵، رشدی معادل ۷/۱۲ درصد را نشان می‌دهد.
همچنین در این مدت برای ۷۰ هزار و ۸۵۸ واحد مسکونی قرارداد اجاره به امضا رسید که رشد ۱/۳ درصدی نسبت به شش ماهه اول سال ۹۵ را دارا بوده است. ضمن اینکه متوسط اجاره‌بها برای هر متر‌مربع در این بازه زمانی، ۲۷ هزار و ۴۱۳ تومان بود که در مقایسه با ظرف زمانی شش ماهه نخست سال ۹۵، رشد ۱/۱۶ درصدی داشته است.
گزارش بازار مسکن در مهر‌ماه ۹۶
بر اساس اعلام دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه‌و‌شهرسازی، در ماه گذشته ۱۴ هزار و ۱۹۵ واحد مسکونی معامله شد که نسبت به شهریورماه کاهش ۱۰ درصدی و نسبت به مردادماه (به عنوان پُرمعامله‌ترین ماه امسال در بخش مسکن در هفت ماهه سال) کاهش حدود ۲۴ درصدی داشته است همچنین نسبت به ماه مشابه سال قبل (مهر ۹۵) افزایش ۶/۸ درصدی را نشان می‌دهد. در این ماه همچون شهریور، بیشترین و کمترین تعداد معاملات مسکن تهران به ترتیب متعلق به منطقه ۵ با دو هزار و ۲۴۳ فقره معامله و منطقه ۱۹ با ۱۱۷ فقره معامله بود. با این حال بیشترین نرخ رشد از نظر تعداد معاملات نسبت به مهر‌ماه سال ۹۵ را منطقه یک با رشد فزاینده ۱/۶۳ درصدی به خود اختصاص داد و کمترین نرخ رشد معاملات مسکن نیز به منطقه ۱۷ پایتخت تعلق دارد که کاهشی ۳/۶ درصدی نسبت به مهر‌ماه سال قبل داشته است.
در مهر‌ماه امسال بازار مسکن همچون ماه‌های قبل با رشد قیمت مواجه بود این در حالی است که به جز اردیبهشت و مردادماه، در سایر ماه‌های امسال روند تعداد معاملات مسکن نسبت به ماه‌های قبل از آن کاهشی بوده است هرچند در مقایسه با ماه‌های مشابه خود در سال گذشته روند افزایشی را نشان می‌دهد. به گونه‌ای که میانگین نرخ هر متر‌مربع واحد مسکونی در تهران در مهر‌ماه، چهار میلیون و ۷۳۰ هزار تومان تخمین زده شد که نسبت به شهریور امسال رشد نیم درصدی و نسبت به مهر‌ماه سال گذشته رشد ۳/۷ درصدی داشته است.
همچنین بیشترین میانگین قیمت هر متر‌مربع واحد مسکونی در منطقه یک تهران با ۱۰ میلیون و ۲۶۰ هزار تومان و کمترین آن در منطقه ۱۸ با دو میلیون و ۳۰۰ هزار تومان بود. بیشترین نرخ رشد میانگین قیمت مسکن در مهر‌ماه به منطقه ۲۲ پایتخت با ۵/۱۴ درصد و کمترین آن به منطقه یک تهران با ۵/۱ درصد افزایش تعلق دارد.در این ماه همچون ماه شهریورماه بیشترین استقبال از واحدهای مسکونی منطقه ۵ تهران با ۳/۱۷ درصد کل معاملات مسکن پایتخت انجام شده است. همچنین ۹/۴۵ درصد از خانه‌های خرید و فروش شده سن کمتر از پنج سال داشته‌اند و باز هم در این ماه واحدهای با قیمت ۳ تا ۵/۳ میلیون تومان در هر متر‌مربع با دارا بودن ۳/۱۱ درصد از کل معاملات مسکن، بیشترین خرید و فروش را به خود اختصاص دادند. ۶/۱۵ درصد خریداران مایل به خرید خانه‌های ۶۰ تا ۷۰ متر‌مربعی بودند و ۳/۷ درصد از خانه‌های خریداری شده، در بازه قیمتی ۱۶۰ تا ۱۹۰ میلیون تومان بودند.
گزارش بازار اجاره مسکن در مهر‌ماه سال‌جاری
بر اساس این گزارش ۱۰ هزار و ۴۸۸ واحد مسکونی اجاره داده شد که نسبت به ماه قبل (شهریور ۹۶) ۲/۱۴ درصد و نسبت به مهر‌ماه سال قبل (مهر ۹۵) ۸/۸ درصد کاهش داشته است. میانگین اجاره‌بها در این ماه نیز در هر متر‌مربع ۲۸ هزار و ۱۸۸ تومان بود که اگرچه نسبت به شهریور امسال ۸/۰ درصد کاهش داشت اما نسبت به مهر‌ماه سال گذشته ۴/۲۲ درصد رشد داشته است.
گزارش بازار مسکن در ۷ ماهه ۹۶
به گزارش مهر، بر اساس اعلام وزارت راه‌و‌شهرسازی، ۱۰۰ هزار و ۹۷۶ واحد مسکونی در هفت ماهه سال‌جاری معامله شد که نسبت به هفت ماهه سال ۹۵ رشد ۷/۶ درصدی داشته است. میانگین قیمت هر متر‌مربع در این هفت ماه نیز چهار میلیون و ۵۸۰ هزار تومان بود که نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۳/۶ درصد رشد نشان می‌دهد. گفتنی است در این مدت (هفت ماه گذشته) ارزش کل معاملات مسکن رقمی معادل ۴۱ هزار و ۶۲۰ میلیارد تومان بود که نسبت به هفت ماهه نخست سال ۹۵ رشد ۸/۱۶ درصدی داشته است. از سوی دیگر در این مدت برای ۸۱ هزار و ۳۴۶ واحد مسکونی قرارداد اجاره به امضا رسید که رشدی معادل ۹/۸ درصد نسبت به هفت ماه ابتدایی سال گذشته دارد. متوسط قیمت اجاره‌بها نیز ۲۷ هزار و ۶۴۲ تومان در هر متر‌مربع بود که رشدی معادل ۹/۱۶ درصد را نسبت به بازه زمانی مشابه در سال قبل نشان می‌دهد.
- 18
- 1
