نرخ هر برگ از اوراق تسهیلات مسکن بطور میانگین در اسفند ماه امسال گذشته کاهشی بوده و به ۵۰ هزار تومان رسیده است. بر این مبنا، زوجین تهرانی برای تهیه وام ۲۴۰ میلیونی مسکن و جعاله باید ۲۴ میلیون تومان بپردازند و مجردهای ساکن تهران هم می توانند تا ۱۴۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند که هزینه آن ۱۴ میلیون تومان می شود.
آخرین قیمت ها نمایش گر این است که قیمت هر برگ از اوراق تسهیلات مسکن بانک مسکن ایران از فروردین ماه تا ماه اسفند سال قبل بین ۵۳ تا بیشتر از ۵۸ هزار تومان قیمت داشته است؛ به طوریکه تسه( اوراق) فروردین، اردیبهشت و خردادماه سال ۱۳۹۸ به ترتیب ۵۲ هزار و ۹۰۰، ۵۳ هزار و ۷۰۰ و ۵۲ هزار و ۶۰۰ تومان قیمت دارند و نرخ هر برگ از اوراق تسهیلات مسکن بانک مسکن در تیر، مرداد ماه و شهریور سال جاری هم به ترتیب با نرخ ۵۵ هزار و ۶۰۰، ۵۸ هزار و ۹۰۰ و ۵۴ هزار و ۲۰۰ تومان داد و ستد می شود.
قیمت اوراق مهر و آبان ماه پارسال هرکدام ۵۲ هزار و ۷۰۰ تومان بوده و این درحالی است که این قیمت در دی ماه نسبت به مهر و آبان ماه فزونی یافته و به ۵۳ هزار و ۱۰۰ تومان رسیده است.
همینطور قیمت این اوراق در ماه بهمن سال ۱۳۹۸ نسبت به دی ماه این سال فزونی داشته و به ۵۶ هزار و ۹۰۰ توامن رسیده است ولی در نهایت قیمت هر برگ اوراق تسهیلات مسکن در ماه اسفند سال قبل نسبت به ماه های دیگر این سال تقلیل یافت و در رقم ۵۰ هزار تومان ایستاد.
بدین ترتیب هزینه وام مسکن در این گزارش طبق آخرین قیمت که همان قیمت اوراق اسفند ماه سال ۱۳۹۸ است( ۵۰ هزار تومان) محاسبه می شود.
بر این مبنا با توجه به اینکه مجردهای ساکن تهران میتوانند تا ۱۴۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت نمایند که حاوی ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن و ۴۰ میلیون تومان جعاله می شود؛ براین اساس برای ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات باید ۲۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که هزینه این تعداد اوراق با تسه ۵۰ هزار تومانی ۱۰ میلیون تومان می شود که با در نظر گرفتن ۴۰ میلیون تومان وام جُعاله که برای آن باید ۸۰ ورق به مبلغ چهار میلیون تومان خریداری کنند، ۱۴ میلیون تومان می شود.
زوج های تهرانی همچنین بر همین اساس میتوانند تا سقف ۲۴۰ میلیون تومان حاوی ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن برای هر نفر و ۴۰ میلیون تومان وام جعاله دریافت کنند؛ بنابراین زوجین باید ۴۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که هزینه آن ۲۰ میلیون تومان است که همراه با ۴ میلیون تومان وام جُعاله که برای آن باید ۸۰ برگه تسهیلات خانه خریداری کنند، در مجموع باید ۲۴میلیون تومان پرداخت کنند.
سقف این تسهیلات برای مراکز استان و شهرهای با جمعیت بیش از ۲۰۰ هزار نفر به ۸۰ میلیون تومان رسیده که برای آن باید ۱۶۰ برگه خریداری شود که هزینه آن هشت میلیون تومان است. این وام برای دیگر مناطق شهری ۶۰ میلیون تومان در نظر گرفته شده است که باید برای آن ۱۲۰ برگه خریداری شود که هزینه آن شش میلیون تومان می شود.
نرخ اوراق مسکن در سال ۱۳۹۷
بر مبنای این گزارش، هر برگ از اوراق تسهیلات مسکن بانک مسکن در فروردین ماه، اردیبهشت و خردادماه سال ۱۳۹۷ به ترتیب ۴۸ هزار و ۶۰۰، ۵۲ هزار و ۵۸۰ و ۵۲ هزار و ۹۰۰ تومان قیمت دارد. امتیاز تسهیلات مسکن در تیر، مرداد و شهریور سال ۱۳۹۷ نیز با قیمت ۵۳ هزار و ۲۰۰، ۵۱ هزار و ۹۰۰ و ۵۱ هزار و ۳۰۰ تومان خرید و فروش می شود.
نرخ هر برگ از اوراق تسهیلات مسکن بانک مسکن در مهر سال ۱۳۹۷، ۵۲ هزار تومان، در آبان این سال ۵۵ هزار و۶۰۰ و در ماه آذر این سال نیز ۵۳ هزار و۲۰۰ تومان قیمت خورد و قیمت این اوراق در دی، بهمن و اسفند سال ۱۳۹۷ هم به ترتیب ۵۱ هزار و ۷۰۰، ۵۴ هزار و ۱۰۰ و ۵۲ هزار و ۹۰۰ تومان است.
رنج قیمت اوراق مسکن در سال های ۹۵ و ۹۶
بر اساس این گزارش، اوراق مسکن در ماه های شهریور، مهر، دی، بهمن و اسفند ماه سال ۱۳۹۵، بین ۵۰ هزار تا بیش از ۶۲ هزار تومان بوده و این اوراق در اردیبهشت ماه، مرداد و بهمن سال ۱۳۹۶ نیز بین حدود ۳۵ هزار تا ۴۲ هزار تومان قیمت دارد.
- 16
- 3
