در شرایطی که بعضی مسوولان دولتی، افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن را تورم زا می دانند، برخی از نمایندگان مجلس از برنامه ریزی برای کاهش نرخ وام خرید مسکن از ۱۸ درصد به ۹ تا ۱۲ درصد خبر داده اند.
به گزارش ایسنا، قدرت پوشش دهی وام خرید مسکن نسبت به قیمت های بازار بطور محسوسی کاهش یافته است. با این که سقف تسهیلات خرید مسکن از طریق پس‌انداز در دولت روحانی هشت برابر شد، جهش قیمت خانه طی سه سال پیش، میزان تاثیرگذاری وام ۱۶۰ میلیون تومانی را بطور محسوسی پائین آورده و حالا با این رقم فقط میتوان حدود هشت متر خانه در شهر تهران خریداری کرد.
بر این اساس بعضی از کارشناسان بر لزوم افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن تأکید دارند؛ موضوعی که البته باتوجه به بالا رفتن اقساط ماهانه چندان اثر گذار نخواهد بود. از طرف دیگر محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی معتقد است که افزایش سقف وام مسکن میتواند به تورم در این بخش منجر شود و به همین دلیل افزایش عرضه مسکن را راهکار مناسب تری می داند. به همین علت وزارت راه و شهرسازی طرح اقدام ملی تولید و عرضه ۴۰۰ هزار واحد مسکونی را از اواخر سال ۱۳۹۷ کلید زد.
با این وجود به علت زمان بر بودن پروژه های ساخت و ساز، قیمت مسکن در یکی دو سال گذشته روند صعودی داشته است؛ به طوریکه هم اکنون اثرگذاری وام مسکن تقریبا از بین رفته است. با اینکه سقف وام خرید مسکن از طریق اوراق نیز ۲۴۰ میلیون تومان شده به علت اقساط بیش از چهار میلیون تومانی این نوع وام، عمده متقاضیان واقعی از پرداخت آن ناتوان هستند.
موضوع افزایش سقف وام مسکن و کاهش نرخ سود در ماه های گذشته چند‌بار از طرف کارشناسان و بعضی مسوولان مطرح شد که به نتیجه نرسید.
به تازگی مجدداً نمایندگان مجلس این مسئله را در دستور کار قرار داده اند. رضایی کوچی، رییس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در این مورد گفته است: تا به حال میزان تسهیلات بخش مسکن از کل وام های ارائه شده تنها هفت درصد در نظر گرفته می شد، حال در طرح مجلس این میزان از هفت درصد به ۲۰ درصد افزایش یافته است. از طرف دیگر ما به دنبال افزایش تسهیلات خرید مسکن و کاهش سود این وام ها از ۱۸ درصد به ۹ تا ۱۲ درصد هستیم البته این میزان سود هنوز نهایی نشده است.
- 19
- 4
