به گزارش ایسنا، گزارش تحولات بازار مسکن در شهر تهران که از سوی بانک مرکزی منتشر شده، بیانگر این است که در مهرماه متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی تهران ۳۱ میلیون و ۶۳۱ هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل ۰.۲ درصد کاهش و در مقایسه با مدت مشابه سال قبل ۱۸.۴ درصد افزایش دارد.
علاوه بر این، تعداد معاملات انجام شده در این ماه حدود ۵.۵ هزار فقره بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه در سال قبل ۲۹.۸ و ۳۶.۸ درصد کاهش را نشان می‌دهد و بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا حاکی از آن است که واحدهای تا پنج سال ساخت با سهم ۳۳ درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده‌اند.
گران‌ترین و ارزان‌ترین خانه در تهران چند؟
این در حالی است که در میان مناطق ۲۲گانه شهر تهران بیشترین قیمت هر متر خانه ۶۹ میلیون و ۶۷۰ هزار تومان در منطقه یک و کمترین آن با ۱۵ میلیون و ۱۴۴ هزار تومان در منطقه ۱۸ بوده است که هر یک از آنها با افزایش ۲۲.۵ درصدی در منطقه یک و ۲۱.۹ درصدی در منطقه ۱۸ مواجه شده‌اند.
توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده برحسب قیمت یک مترمربع بنا در مهرماه امسال نیز حاکی از آن است که واحدهای مسکونی در دامنه قیمتی ۱۵ تا ۲۰ میلیون تومان به ازای هر مترمربع بنا با سهم ۱۷ درصد بیشترین سهم از تعداد معاملات شهر تهران را به خود اختصاص دادند و دامنه قیمتی ۲۰ تا ۲۵ و ۲۵ تا ۳۰ میلیون تومان با ۱۵.۹ و ۱۲.۱ درصد سهم در رتبه بعدی قرار دارد.
از سوی دیگر در مهر امسال توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر اساس ارزش هر واحد نشان‌دهنده آن است که واحدهای مسکونی با ارزش یک میلیارد تا یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان با اختصاص سهم ۱۹.۳ درصد بیشترین سهم از معاملات انجام شده را داشته‌اند.
اوضاع اجاره خانه در تهران
همچنین، توزیع معاملات انجام شده مسکن بر اساس مناطق شهری در تهران حاکی از آن است که منطقه ۵ با ۱۴.۵ درصد از کل معاملات، بیشترین سهم معاملات شهر تهران را به خود اختصاص داده است.
علاوه بر این، بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری در مهر امسال نشان دهنده رشدی معادل ۴۸.۴ و ۵۱.۳ درصد نسبت به ماه مشابه سال گذشته است.
قیمت مسکن در منطقه پرتقاضای تهران
دنیای‌اقتصاد : بازار معاملات مسکن در پرتقاضاترین منطقه پایتخت، روز گذشته شاهد ورود حجم قابل‌توجهی از فایل‌‌‌های قیمت مناسب بود. بررسی‌‌‌های به عمل آمده از سوی «دنیای‌اقتصاد» در این‌باره نشان می‌دهد که روز گذشته بخش زیادی از فایل‌‌‌هایی که به بازار فروش منطقه۵ شهر تهران -پرتقاضاترین منطقه بازار مسکن پایتخت- عرضه شد، واحدهای مسکونی بودند که سطح قیمت آنها نسبت به عرف بازار در محدوده قیمتی متعارف و اندکی کمتر از قیمت متعارف بود.
یکی از دلایل این موضوع این است که عمده فایل‌‌‌هایی که دیروز به بازار مسکن این منطقه معرفی شدند، واحدهای مسکونی با عمربنای بیش از ۱۰سال و برخی دیگر بیش از ۱۵سال بودند؛ اپلیکیشن مجازی بازاریابی ملکی از این واحدها به عنوان واحدهای قیمت مناسب یاد کردند. در جدول زیر برخی از فایل‌‌‌هایی که روز گذشته به بازار مسکن منطقه۵ تهران عرضه شدند، آمده است.
- 16
- 4
