پنجشنبه ۰۱ آذر ۱۴۰۳
۱۲:۱۲ - ۱۴ اسفند ۱۴۰۰ کد خبر: ۱۴۰۰۱۲۱۲۰۶
مسکن، راه، عمران

قیمت مسکن در محلات جنوبی تهران | کدام خانه‌ها باید مالیات بپردازند؟

قیمت مسکن در محلات جنوبی تهران,مالیات مسکن

 محلات جنوبی شهر تهران به دو دلیل عمده همواره به عنوان کانون مصرفی‌‌ترین شکل تقاضای مسکن در پایتخت شناخته می‌شوند. از این رو تحولات بازار مسکن در این مناطق نشان‌دهنده تحولات واقعی بازار است. یک ویژگی این مناطق که باعث می‌شود محلات آنها به عنوان مصرفی‌‌ترین محلات شهر تهران شناخته شوند مربوط به عرضه حجم زیاد واحدهای مسکونی ریزمتراژ، کوچک متراژ و میان متراژ است. تعداد قابل توجهی از این واحدهای مسکونی آپارتمان‌‌های با مساحت کمتر از ۸۰ مترمربع هستند. 

قیمت مسکن در محلات جنوبی تهران,مالیات مسکن

ویژگی دیگر به ارزان‌‌بودن فایل‌‌های عرضه شده به بازار مسکن این مناطق مربوط می‌شود. عمده فایل‌‌هایی که به بازار مسکن این مناطق و محلات عرضه شده است قیمتی کمتر از متوسط قیمت مسکن در کل شهر دارد.

در برخی موارد قیمت بعضی از فایل‌‌ها حتی به یک‌سوم سطح متوسط قیمت مسکن در شهر تهران نیز می‌‌رسد. همین موضوع باعث شده است بخش زیادی از متقاضیان خرید مسکن در این مناطق، متقاضیان مصرفی باشند.

هر چند در یکی، دو سال گذشته به‌ویژه در سال ۹۹ بخشی از تقاضای سرمایه‌‌ای نیز مقصد سرمایه‌‌گذاری ملکی خود را از نیمه شمالی تهران به نیمه جنوبی تغییر داد. علت این موضوع به ادامه جهش قیمت در بازار، کاهش قدرت خرید و همچنین پیش‌‌بینی دشوار شدن فرآیند فروش مسکن در محلات نیمه شمالی تهران مربوط می‌شود؛ در حالی که به دلیل ارزان‌‌تر بودن مسکن در محلات جنوبی، همواره تقاضا برای خرید آپارتمان در این محلات وجود دارد.

در شرایطی که به ویژه از نیمه دوم سال و به دنبال افزایش سقف وام خرید مسکن تقاضا برای خرید آپارتمان در مناطق جنوبی به‌طور نسبی افزایش یافته بود اما در یک ماه گذشته تحت تاثیر افزایش امیدواری برخی متقاضیان برای کاهش قیمت مسکن، حجم معاملات مسکن در محلات جنوبی نیز مانند محلات مصرفی نیمه شمالی کاهش یافته است. در جدول نبض بازار زیر مشخصات برخی از فایل‌‌هایی که روز گذشته به بازار مسکن بعضی از مناطق جنوبی و پرتقاضای تهران عرضه شد، آمده است.

کدام خانه‌ها باید مالیات بپردازند؟

بر اساس قانون بودجه سال جاری، صاحبان خانه‌های بالای ۱۰ میلیارد تومان و باغ‌ویلاهای گران‌قیمت باید مالیات بپردازند.

اگر واحد مسکونی در شهرهای بالای ۱۰۰ هزار نفر بیش از ۱۲۰ روز خالی از سکنه باشد، مشمول مالیات می‌شود.

قیمت مسکن در محلات جنوبی تهران,مالیات مسکن

  • 16
  • 3
۵۰%
همه چیز درباره
نظر شما چیست؟
انتشار یافته: ۰
در انتظار بررسی:۰
غیر قابل انتشار: ۰
جدیدترین
قدیمی ترین
مشاهده کامنت های بیشتر
هیثم بن طارق آل سعید بیوگرافی هیثم بن طارق آل سعید؛ حاکم عمان

تاریخ تولد: ۱۱ اکتبر ۱۹۵۵ 

محل تولد: مسقط، مسقط و عمان

محل زندگی: مسقط

حرفه: سلطان و نخست وزیر کشور عمان

سلطنت: ۱۱ ژانویه ۲۰۲۰

پیشین: قابوس بن سعید

ادامه
بزرگمهر بختگان زندگینامه بزرگمهر بختگان حکیم بزرگ ساسانی

تاریخ تولد: ۱۸ دی ماه د ۵۱۱ سال پیش از میلاد

محل تولد: خروسان

لقب: بزرگمهر

حرفه: حکیم و وزیر

دوران زندگی: دوران ساسانیان، پادشاهی خسرو انوشیروان

ادامه
صبا آذرپیک بیوگرافی صبا آذرپیک روزنامه نگار سیاسی و ماجرای دستگیری وی

تاریخ تولد: ۱۳۶۰

ملیت: ایرانی

نام مستعار: صبا آذرپیک

حرفه: روزنامه نگار و خبرنگار گروه سیاسی روزنامه اعتماد

آغاز فعالیت: سال ۱۳۸۰ تاکنون

ادامه
یاشار سلطانی بیوگرافی روزنامه نگار سیاسی؛ یاشار سلطانی و حواشی وی

ملیت: ایرانی

حرفه: روزنامه نگار فرهنگی - سیاسی، مدیر مسئول وبگاه معماری نیوز

وبگاه: yasharsoltani.com

شغل های دولتی: کاندید انتخابات شورای شهر تهران سال ۱۳۹۶

حزب سیاسی: اصلاح طلب

ادامه
زندگینامه امام زاده صالح زندگینامه امامزاده صالح تهران و محل دفن ایشان

نام پدر: اما موسی کاظم (ع)

محل دفن: تهران، شهرستان شمیرانات، شهر تجریش

تاریخ تاسیس بارگاه: قرن پنجم هجری قمری

روز بزرگداشت: ۵ ذیقعده

خویشاوندان : فرزند موسی کاظم و برادر علی بن موسی الرضا و برادر فاطمه معصومه

ادامه
شاه نعمت الله ولی زندگینامه شاه نعمت الله ولی؛ عارف نامدار و شاعر پرآوازه

تاریخ تولد: ۷۳۰ تا ۷۳۱ هجری قمری

محل تولد: کوهبنان یا حلب سوریه

حرفه: شاعر و عارف ایرانی

دیگر نام ها: شاه نعمت‌الله، شاه نعمت‌الله ولی، رئیس‌السلسله

آثار: رساله‌های شاه نعمت‌الله ولی، شرح لمعات

درگذشت: ۸۳۲ تا ۸۳۴ هجری قمری

ادامه
نیلوفر اردلان بیوگرافی نیلوفر اردلان؛ سرمربی فوتسال و فوتبال بانوان ایران

تاریخ تولد: ۸ خرداد ۱۳۶۴

محل تولد: تهران 

حرفه: بازیکن سابق فوتبال و فوتسال، سرمربی تیم ملی فوتبال و فوتسال بانوان

سال های فعالیت: ۱۳۸۵ تاکنون

قد: ۱ متر و ۷۲ سانتی متر

تحصیلات: فوق لیسانس مدیریت ورزشی

ادامه
حمیدرضا آذرنگ بیوگرافی حمیدرضا آذرنگ؛ بازیگر سینما و تلویزیون ایران

تاریخ تولد: تهران

محل تولد: ۲ خرداد ۱۳۵۱ 

حرفه: بازیگر، نویسنده، کارگردان و صداپیشه

تحصیلات: روان‌شناسی بالینی از دانشگاه آزاد رودهن 

همسر: ساناز بیان

ادامه
محمدعلی جمال زاده بیوگرافی محمدعلی جمال زاده؛ پدر داستان های کوتاه فارسی

تاریخ تولد: ۲۳ دی ۱۲۷۰

محل تولد: اصفهان، ایران

حرفه: نویسنده و مترجم

سال های فعالیت: ۱۳۰۰ تا ۱۳۴۴

درگذشت: ۲۴ دی ۱۳۷۶

آرامگاه: قبرستان پتی ساکونه ژنو

ادامه
ویژه سرپوش