بررسی فایل‌های ثبت‌شده در موتورهای جست‌وجوی ملکی و استارت‌آپ‌های معتبر عرضه آگهی‌های املاک توسط «دنیای‌اقتصاد» نشان‌دهنده عرضه واحدهایی از حدود ۵۰ تا ۲۵۰مترمربع در بازار مسکن منطقه پنج تهران است و اگرچه آپارتمان‌های میان‌متراژ با مساحت بیش از ۷۰ و کمتر از ۱۵۰مترمربع پرتعدادتر هستند، اما در مجموع شرایط بازار مسکن این منطقه از شهر تهران به نحوی است که می‌تواند هم به تقاضای مصرفی از ناحیه طبقه متوسط پاسخ دهد و هم متقاضیان آپارتمان‌های نسبتا لوکس که تمایل دارند در غرب تهران ساکن باشند؛ اما قدرت خرید آنها تناسبی با قیمت واحدهای مسکونی محله‌های لوکس منطقه دو نظیر شهرک‌غرب و سعادت‌آباد را ندارد، می‌توانند گزینه‌های متنوعی را در بازار مسکن این منطقه بازدید کنند.
واسطه‌های ملکی فعال در منطقه پنج تهران که پرمعامله‌ترین منطقه شهر در سال‌های اخیر بوده است، جنس متقاضیان خرید حاضر در بازار مسکن میانه تابستان را هم مصرفی و هم سرمایه‌ای با غلبه سرمایه‌گذاران عنوان می‌کنند. نشانه مهم خریدهای سرمایه‌ای در بازار مسکن این منطقه، تمایل آنها به عرضه در بازار اجاره‌بها بلافاصله پس از خرید است. هرچند خریداران سرمایه‌ای ملک در همه مقاطع زمانی، چه در رونق و چه در رکود در بازار مسکن حضور دارند؛ اما دست کم حالا شرایط بازار مسکن به نحوی رقم خورده که تعداد آنها نسبت به سال گذشته و دو ماه اول امسال در اغلب مناطق تهران افزایش یافته است.
در این میان با توجه به اینکه منطقه پنج تهران حتی در رکودی‌ترین وضعیت بازار مسکن همواره با تقاضای خرید مصرفی مواجه است، گزینه مطلوبی برای خرید سرمایه‌ای به شمار می‌آید؛ چراکه سرمایه‌گذاران معتقدند در این منطقه و چند نقطه دیگر از تهران، در صورت نیاز ساده‌تر می‌توانند ملک خود را به پول نقد تبدیل کنند.
- 12
- 3
