کوچک‌متراژهای زیرقیمت در بازار

 

بنگاه‌های املاک در برخی مناطق با اشاره به ظهور نشانه‌های رونق بازار خرید و فروش مسکن، می‌گویند بسیاری از مالکان املاک ریزمتراژ با مناسب‌دیدن شرایط بازار برای تبدیل به احسن‌کردن ملک خود، تصمیم گرفته‌اند با پایین‌آوردن قیمت پیشنهادی، امکان فروش راحت‌تر ملک خود را فراهم کنند.

مطابق با آخرین آمار بانک مرکزی نیز که به‌صورت رسمی ماهانه منتشر می‌شود، در حال‌حاضر خرید و فروش آپارتمان‌های با متراژ بین ۶۰ تا ۷۰ متر مربع سهم ۱۴ درصدی در بازار معاملات املاک شهر تهران دارند. جست و جو در فایل‌های فروش بنگاه‌های املاک در برخی محلات شهر تهران نیز این موضوع را تایید می‌کند.

طی چند روز اخیر در محدوده شهران، آپارتمانی ۴۳‌متری با عمربنای ۱۰ ساله به قیمت هر مترمربع ۴ میلیون و ۱۶۰ هزار تومان برای فروش پیشنهاد شده است. این در حالی است که مطابق با بررسی‌ها، میانگین قیمت خرید و فروش آپارتمان‌هایی با ویژگی مشابه در همین محدوده شهری حدود ۴ میلیون و ۶۴۰ هزار تومان است.

همچنین آپارتمان دیگری در محدوده خیابان اشرفی‌اصفهانی کلید نخورده به قیمت ۳ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان در هر مترمربع برای فروش پیشنهاد شده است. این درحالی است که میانگین قیمت هر‌مترمربع آپارتمان مسکونی با ویژگی‌های مشابه در حدود ۵ میلیون تومان قیمت‌گذاری می‌شود. البته طبق گفته مشاوراملاک این منطقه این واحد مسکونی دارای سند اوقافی است.