خرید بیشتر شد اجاره کمتر 

رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت: در بهمن ماه سال جاری ۲۰ هزار و ۸۶۲ قرارداد خرید و فروش مسکن در شهر تهران به امضا رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۶/۸ درصد افزایش نشان می‌دهد. مصطفی ‌قلی خسروی افزود: در بهمن ماه سال جاری ۲۰ هزار و ۸۶۲ مبایعه‌نامه به امضا رسید که با توجه به تعداد مبایعه‌نامه‌های بهمن‌ماه ۱۳۹۵ که بالغ بر ۱۹ هزار و ۲۰۲ مورد بود، آمارها حاکی از افزایش ۶/۸ درصدی تعداد قراردادهای خرید و فروش املاک دارد. او افزود: در کل کشور نیز آمارها رشد ۱۰.۶ درصدی قراردادهای خرید و فروش املاک در بهمن ماه را نشان می‌دهد. در بهمن ماه امسال ۶۴ هزار و ۶۷۴ مورد قرارداد خرید و فروش در کل کشور انجام شد. این در حالی است که سال گذشته ۵۸ هزار و ۴۷۱ قرارداد خرید و فروش به امضا رسیده بود.

خسروی همچنین آمار اجاره‌نامه‌ها را کاهشی دانست و گفت: در سطح شهر تهران قراردادهای اجاره در بهمن ماه ۲۹ درصد کاهش یافت. در این ماه ۱۳ هزار و ۷۴۰ قرارداد اجاره منعقد شد این در حالی است که بهمن ماه سال ۱۳۹۵ تعداد اجاره‌نامه‌ها ۱۷ هزار و ۷۷۷ مورد بود. رییس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به قراردادهای اجاره در کل کشور نیز گفت: آمارهای بهمن نشان می‌دهد در کل کشور نیز شاهد کاهش ۲۳ درصدی اجاره‌نامه‌ها هستیم.

در بهمن ماه امسال ۴۵ هزار و ۱۱۸ مورد قرارداد اجاره در کل کشور به امضا رسید که با توجه به ۵۵ هزار و ۴۶۲ مورد اجاره‌نامه‌های سال گذشته آمارها حاکی از کاهش ۲۳ درصدی این نوع قراردادها دارد.ابوذر نجمی، کارشناس اقتصادی نیز پیش از این در گفت‌وگو با خبرنگار مهر گفته بود: پیش‌بینی می‌شود بازار مسکن در سال آینده همچنان در رونق بماند و رشد قیمت‌ها از این نیز بیشتر شود. این کارشناس اقتصادی تلاطم‌های ارزی این روزها را بر تغییرات بازار مسکن بی‌تاثیر ندانست و گفت: عوامل دیگری هم برای افزایش قیمت‌ها در بازار مسکن وجود دارد که حتی با متعادل شدن بازار ارز، این عوامل همچنان به قوت خود باقی هستند که به عنوان محرکی برای رشد بازار مسکن عمل می کنند.

حامد مظاهریان نیز در ابتدای بهمن ماه در یادداشتی نوید ادامه رشد مسکن را داده بود و گفته بود: طی ۱۰ ماه ابتدای سال ۱۳۹۶ تعداد معاملات ۸/۱۲درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل افزایش داشته است. با توجه به افزایش حجم تقاضای مسکن در بازار، قیمت‌های معاملاتی هم از رشد نسبی برخوردار بوده است.معاون وزیر راه و شهرسازی همچنین افزود: اکنون گزارش‌های حاصله حکایت از آن دارد که بازار مسکن روند بهبود را طی می‌کند و معاملات در این بخش رشد قابل توجهی دارد.

البته برای مشخص شدن روند بازار مسکن نیازمند سنجش فاکتورها و شاخص‌های مختلف هستیم، اما اگر تعداد مبایعه‌نامه‌ها، حجم معاملات و رشد قیمت مسکن را سنجه رونق بازار مسکن قرار دهیم آمار حکایت از روندی رو به رشد و حرکت به سوی رونق دارد. او در ادامه نوشته بود: بررسی اطلاعات بازار مسکن حاکی از آن است که در پایان دی ماه سال جاری قیمت و معاملات مسکن همچون ماه قبل دارای رشد نسبتا قابل توجهی است. طی ده ماه ابتدای سال ۱۳۹۶ تعداد معاملات، ۱,۷ درصد نسبت به ماه قبل و ۱۲.۸درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل افزایش داشته است. با توجه به افزایش حجم تقاضای مسکن در بازار، قیمت‌های معاملاتی هم از رشد نسبی برخوردار بوده است.حامد مظاهریان معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه تعداد و مبلغ مبایعه‌‌‌نامه‌ها ، قیمت واحد مسکونی و تعداد معاملات انجام شده در بازار مسکن با رونق مواجه شده است ،گفت: این موارد نشان از خروج بازار مسکن از رکود است.

او ادامه داد: دولت در چهار سال گذشته تمام تلاش خود را به‌کار گرفته است تا ضمن جلوگیری از بروز هرگونه اقدام شتاب‌زده‌ای در بازار مسکن از افزایش جهشی قیمت‌ها ممانعت کند. معاون وزیر راه ‌و ‌شهرسازی تاکید کرد: بازار مسکن به آرامی از رکود خارج شده و ما در دوران رونق به‌سر می‌بریم. مظاهریان با بیان اینکه شیب ملایمی در قیمت‌ها وجود دارد،گفت: قیمت‌ مسکن در این بازار برابر با نرخ تورم است. او در پایان تاکید کرد: وضعیت بازار مسکن را به‌گونه‌ای فراهم کرده‌ایم که انگیزه سرمایه‌گذاران در این بازار افزایش یابد.یک مقام مسئول نیز پیش از این در گفت‌وگو با باشگاه خبرنگاران جوان گفته بود: اگر رشد معاملات مسکن با همین روند ادامه پیدا کند، تا اوایل تابستان سال آینده، این بازار وارد دوران رونق خواهد شد.