پیامک وزارت راه به مالکان واحدهای مسکونی: خانه خالی دارید؟

به گزارش دنیای اقتصاد، وزارت راه و شهرسازی به منظور تکمیل فهرست خانه های خالی نسبت به ارسال پیامک به مالکانی که گمان می کند واحدهای مسکونی خود را خالی نگه داشته اند، اقدام کرده و طی آن از این افراد خواسته که اظهار کنند خانه خالی دارند یا نه. به عبارت دیگر خالی بودن یا نبودن واحدهای شناسایی شده از طریق این پیامک ها توسط مالک تائید یا رد خواهد شد.

به گزارش« دنیای اقتصاد»، اواسط مردادماه وزارت راه و شهرسازی از آغاز ارسال پیامک به صاحبان واحدهای مسکونی خالی از سکنه خبر داد. بر اساس اعلام متولی دولتی بخش مسکن، ارسال پیامک به مالکان بیش از یک واحد مسکونی در دستور کار قرار گرفته است اما نکته مهم این است که در نهایت این مالکان هستند که در پاسخ به پیامک مذکور باید به این سؤال پاسخ دهند که خانه شناسایی شده متعلق به آنها خالی است یا نه.

محمود محمودزاده، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در گفت وگو با پایگاه خبری این وزارتخانه، ارسال پیامک را اقدام نهایی به منظور خوداظهاری مالکان خانه های خالی برشمرد و توضیح داد:شناسایی این خانه ها بر اساس اطلاعات موجود در سامانه های مرتبط با حوزه املاک انجام می گیرد و در مرحله آخر چون ممکن است بعد از ثبت اطلاعات، نقل و انتقال یا واگذاری انجام گرفته باشد، پیامکی برای مالک ارسال می شود تا خالی بودن یا خالی نبودن واحد تائید شود. به گفته وی با ارسال پیامک به مالکان واحدهای خالی، شناسایی نهایی این خانه ها انجام می شود و پس از قطعی شدن آنها، لیست مربوطه در پایان تابستان به سازمان امور مالیاتی ارائه خواهد شد.

با ارسال این پیامک ها قرار است قانون اخذ مالیات بر خانه های خالی بر اساس مصوبه سال ۹۴ که فعلاً مبنای عمل قرار دارد، در دستور کار قرار گیرد. بر این اساس میزان مالیات بر خانه های خالی تقریباً معادل یک ماه اجاره بهای این خانه ها به ازای هر سالی است که ملک خالی مانده باشد که با توجه به عایدی بازار اجاره در حال حاضر ، رقمی حدود ۳/ ۰ درصد قیمت روز خانه خواهد شد. این در حالی است که مجلس در هفته گذشته مصوبه جدیدی برای اخذ مالیات از خانه های خالی گذراند که اگر مراحل تایید شورای نگهبان و ابلاغ را ظرف هفته های آتی طی کند، بر اساس آن میزان مالیات در سال اول خالی ماندن خانه ۴/ ۵ درصد ارزش روز ملک خواهد بود. به این ترتیب با توجه به میانگین ۲۰ میلیون تومانی قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در تهران، میزان این مالیات به ازای هر مترمربع از واحد خالی مانده به طور میانگین حدود یک میلیون و ۱۰۰ هزار تومان خواهد بود.

در عین حال ممکن است در فاصله نهایی شدن لیست وزارت راه و شهرسازی از خانه های خالی مبتنی بر خوداظهاری، مصوبه تازه مجلس نیز تائید شود و سازمان امور مالیاتی در شروع فصل پاییز، رقم مالیاتی جدید را که به مراتب بیشتر از رقم مصوبه سال ۹۴ است، مبنای عمل قرار دهد.