به گزارش« دنیای اقتصاد» تحقیقات میدانی از شرایط بازار اجاره در بعضی منطقه های مرکزی و نیمه جنوبی پایتخت نشان می دهد، فایل های عرضه آپارتمان برای رهن و اجاره نسبتا بیشتر شده است.
بر پایه تحقیقات انجام شده از برخی بنگاه های معاملات ملکی فعال در برخی مناطق نیمه جنوبی پایتخت، به رغم این که فصل زمستان عموما فصل جابجایی کم تر می شود ولی در فصل جاری میزان عرضه فایل های اجاره نسبتا افزایش یافته است. یکی از دلایلی که در این زمینه مطرح می شود نزدیک شدن به ایام پایانی سال است که به صورت سنتی بازار مسکن با یک رونق نسبی مواجه می شود.
از سوی دیگر به علت توقف روند جهشی قیمت مسکن، بسیاری از متقاضیانی که قصد عرضه ملک برای فروش را داشتند به نوعی منصرف شدند و تصمیم به عرضه ملک خود به صورت رهن و اجاره گرفتند.
به اعتقاد برخی واسطه های ملکی مناطق میانی و جنوبی شهر تهران، بازار مسکن به صورت کلی طی حدود دو ماه گذشته وارد رکود شده و تقاضا، هم در حوزه خرید و فروش و هم در حوزه رهن و اجاره با افت مواجه شده است.
همینطور بررسی برخی فایل های عرضه شده مسکن به صورت رهن و اجاره از سوی موجران از یک ثبات نسبی در بازار مسکن حکایت دارد، طبق بررسی قیمت های پیشنهادی موجران، همزمان با توقف جهش قیمتی در بازار خرید و فروش ، در بازار اجاره نیز نرخ های پیشنهادی تقریباً به نرخ های متعارف نزدیک تر شده است.
طبق گفته برخی مشاوران بنگاه های معاملات ملکی مناطق نیمه جنوبی تهران، فایل های ارائه شده هم به صورت رهن کامل و هم به صورت ترکیبی از« رهن و اجاره» عرضه میشوند ، این در حالیست که در سال گذشته به علت استقبال زیاد مردم از بازار سرمایه و بازدهی این بازار، تقاضا برای دریافت رهن کامل به شدت افزایش یافته بود ولی در حال حاضر عرضه فایل های متنوع و به صورت ترکیبی از« رهن» و« رهن و اجاره» بیشتر شده است.
- 9
- 2
