به گزارش دنیای اقتصاد، بازار مسکن پایتخت طی ماه های گذشته به واسطه کاهش ریسک های اقتصادی با ریزش قیمت روبرو شده است. اثر این ریزش در بعضی مناطق محسوس و در برخی مناطق نیز کم تر است. طبق گفته بعضی واسطه های ملکی منطقه های مصرفی بنا شده در مرز شمالی و جنوبی پایتخت، افت قیمت در این مناطق محسوس بوده به این ترتیب که عموما قیمت مسکن در مناطق ۹ و ۱۰ بعنوان مناطق مصرفی واقع در مرز شمالی و جنوبی تهران بین ۲ تا ۳ میلیون تومان کاهش پیدا کرده است.
این کاهش قیمت در فاصله ماه های آذر تا دی در بازار مسکن این مناطق رخ داده است. ضمن این که در دیگر منطقه های مصرفی پایتخت( چهار و پنج) که حدود ۲۵ درصد از معاملات را به خود اختصاص میدهند ، افت قیمت حتی در بسیاری از فایل های عرضه شده طی یک ماه گذشته تا ۵ میلیون تومان از سوی برخی واسطه های ملکی اعلام شده است.
در همین زمینه بررسی برخی فایل های عرضه شده از سوی مالکان نشان می دهد برخی مالکان در مناطق مصرفی از قیمت های پیشنهادی خود عقب نشینی کردند.
این افت قیمت ها در حالیست که آمارهای رسمی نیز از توقف جهش قیمتی مسکن طی دو ماه پایانی آذر ماه گذشته در بازار مسکن حکایت دارد. توقف جهش قیمتی مسکن از آبان ماه شروع شد و قیمت مسکن کمتر از ۲ درصد جهش کرد. ولی در آذرماه آمار رسمی، تورم منفی قیمت را روایت کرد. هر چند در دی ماه باز هم میانگین قیمت ها نسبت به آذرماه افزایش یافت ، اما این رشد خیلی محدود و کمتر از ۲ درصد بود. با این حال واسطه های ملکی فعال در مناطق مصرفی( ۴ و ۵) و مناطق مصرفی واقع در مرز شمالی و جنوبی پایتخت( ۹ و ۱۰) ثبات نسبی و حتی افت قیمت ها را تائید می کنند.
- 19
- 4
