به گزارش« دنیای اقتصاد»، بازار خانه با وارد شدن به دوره جهش قیمتی بسیاری از متقاضیان خود را در جهت خرید واحدهای مسکونی با عمربنای بالاتر هدایت کرد. متقاضیانی که با بودجه خود امکان خرید واحدهای مسکونی با عمر بنای کمتر از ۱۰ سال داشتند، همزمان با شوک قیمتی به بازار مسکن ناگزیر به تغییر محل جست وجوی ملک خود یا کاهش سطح انتظار برای انتخاب ملک با عمر بنای پایین هستند.
تحقیقات میدانی نشان می دهد بخش زیادی از متقاضیانی که قدرت خرید آنها به واسطه جهش قیمتی نیز کاهش یافته ، به سراغ املاک با عمر بنای بالاتر رفتند.
در عین حال آمارهای رسمی هم نشان می دهد در دی ماه سال ۹۶ سهم دادوستدهای آپارتمان های با عمر بنای بالای ۲۰ سال در شهر تهران ۹ درصد بود در حالی که در دی ماه سال جاری این سهم افزایش داشته و به ۶/ ۱۲ درصد رسیده است.
براین اساس علاوه بر تحقیقات میدانی، آمارهای رسمی هم افزایش معاملات آپارتمان های با عمر بنای بالا طی سال های اخیر را حکایت می کند.
به گفته بعضی واسطه های ملکی فعال در مناطق پرمعامله شهر تهران، در سال های گذشته بخش قابل توجهی از تقاضاها برای واحدهای میانسال و کمتر از ۱۰ سال بود اما فعلا حتی برای برخی متقاضیان، عمر بنا دیگر فاکتور موثری در تصمیم آنها برای خرید نیست و در صورتی که سایر پارامترها در کنار نرخ متناسب با بودجه آنها باشد، امکان قطعی شدن معامله افزایش می یابد.
- 16
- 6
