قیمت پیشنهادی آپارتمان کمتر از ۱۰۰ متر در تهران( ۹۹/۰۷/۲۳)/ جدول

به گزارش دنیای اقتصاد، یکی از مهم ترین سختی های بازار مسکن عدم تعادل میان واحدهای عرضه شده و تقاضای موجود در بازار است. به این معناکه اگرچه حجم زیادی از تقاضای مصرفی موجود در بازار به علت کاهش قدرت خرید از یکسو و الگوی مناسب مصرفی از سوی دیگر به دنبال خرید آپارتمان های کوچک متراژ هستند ولی سمت عرضه( بسازوبفروش ها) به دلیل های مختلف از جمله مقررات شهرسازی و بالا بودن هزینه های ساخت وساز، تمایل بیشتری به ساخت واحدهای بزرگ متراژ دارند. این روند طی سال های گذشته منجر به نابسامانی و عدم تعادل در بازار خرید و فروش مسکن شده است به طوریکه به علت کمبود عرضه واحدهای کوچک متراژ، قیمت گذاری مالکان برای فروش آنها نیز به گونه ای متفاوت رقم می خورد.

در حال حاضر هم طی چندماه گذشته از سال جاری که بازار مسکن روند پرنوسان و پرجهشی را سپری کرده، مسئله« کمبود فایل کوچک متراژ» در بازار عمیقاً به چشم می خورد. بررسی ها نشان می دهد:معدود فایل های کوچک و میان متراژ( کمتر از ۱۰۰ مترمربع) در بازار نیز عمدتاً با قیمت های پیشنهادی عجیب و غریب برای فروش عرضه شده اند. همین موضوع نیز پروسه خرید آن ها را برای متقاضیان حاضر در بازار دشوار نموده است.

در جدول نبض بازار امروز فایل های کمتر از ۱۰۰ مترمربع زیربنا در محله های مختلف شهر تهران عرضه شده اند.