بازار مسکن در مناطق میانی پایتخت/ اعیان نشینان پایتخت چقدر رهن و اجاره پرداخت می کنند؟

تحقیقات میدانی از بازار مسکن در دو منطقه ۹ و ۱۰ که با عنوان بخش های مصرفی واقع در مرز نیمه شمالی و جنوبی تهران شناخته میشوند ، از عقب نشینی بعضی مالکان این مناطق از نرخ های قبلی حکایت دارد. به گفته بعضی از واسطه های ملکی فعال در این دو منطقه فعلا بعضی نرخ های پیشنهادی در بازار داد و ستد مسکن نسبت به حدود دو ماه قبل با کاهش مواجه شده و یکی از دلایل آنرا اتفاقات رخ داده در خارج از بازار مسکن عنوان می کنند.

طبق این گزارش، در این دو منطقه مصرفی از پایتخت تعداد خریداران نسبت به ماه های گذشته با افت مواجه بوده به طوری که جو غالب بر بازار تداوم کاهش نرخ مسکن در ماه های آینده است. نتیجه بررسی میدانی بازار مسکن از برخی بنگاه های معاملات ملکی نشان داد، برخی از خریداران و فروشندگان در هفته های گذشته برای دریافت قیمت مراجعه کردند اما بخش قابل توجهی از مراجعات منجر به قرارداد نشد. طبق پیش بینی فعالان بازار مسکن در این دو منطقه مصرفی، طبق سنوات گذشته بازار مسکن در دو ماه پایانی سال با یک رونق نسبی مواجه می شود.

نتایج این گزارش حاکی از آن است که بازار مسکن به ویژه در این دو منطقه بنا شده در مرز نیمه شمالی و جنوبی تهران در یک بلاتکلیفی از آینده قرار دارد، به این معنا که بخش چشمگیری از خریداران به دلیل کاهش انتظارات تورمی، به دلیل انتظار افت بیشتر قیمت ها فعلا تمایل زیادی برای ورود به بازار مسکن ندارند. در عین حال در سمت عرضه نیز یکسری فروشندگان با پیش بینی تداوم کاهش قیمت، ملک خود را با تخفیف بیشتر عرضه کردند و بعضی فروشندگان نیز به دلیل عدم پیش بینی از آینده فعلا از عرضه ملک خود امتناع می کنند.

اعیان نشینان پایتخت چقدر رهن و اجاره پرداخت می کنند؟

نرخ رهن و اجاره در مناطق شمال تهران را باید نشان دهنده فاصله طبقاتی اعیان نشین ها با سایر مناطق متوسط و ضعیف جامعه به شمار آورد.

به گزارش خبرآنلاین، حداقل میزان رهن در مناطق شمالی پایتخت ۷۵ میلیون تومان با اجاره ماهانه ۷.۵میلیون برای اجاره یک آپارتمان ۱۰۰ متری در تجریش است.

بالا ترین میزان اجاره هم متعلق به یک واحد ۳۵۰متری در الهیه با ۲میلیارد رهن و ماهانه ۱۳۰میلیون تومان است.

عجایب بازار رهن و اجاره در این محلات اصلا کم نیست به نحوی که میتوان به مواردی مانند رهن ۵۰۰میلیونی و اجاره ماهانه ۲۴ میلیونی یک واحد ۱۵۰ متری در جردن، دامن افشار یا رهن ۱.۸۰۰میلیاردی یک واحد ۲۴۰ متری در دولت، جهانتاب، رهن ۹۰۰میلیونی و اجاره ماهانه ۲ میلیونی یک واحد ۱۱۰متری در زعفرانیه، رهن کامل ۸۰۰میلیونی یک واحد ۱۶۰ متری در جردن، ناهید شرقی و یا رهن ۲۰۰میلیونی و اجاره ماهانه ۲۲میلیونی یک واحد ۱۳۰ متری در زعفرانیه اشاره کرد.