آذر امسال بر اساس آخرین آمارهای رسمی منتشر شده هم در تهران و هم در سایر شهرهای کشور متوسط اجاره بهای مسکن با افزایش بیش از ۵۰ درصدی در مقایسه با متوسط اجاره مسکن در آذر سال پیش همراه شد. این ميزان رشد نشان دهنده جهش اجاره بها در این مقطع زمانی تنها به فاصله یکسال است.
در دوره های عادی بازار معاملات مسکن همواره ميزان رشد اجاره بها معمولا بطور متوسط در هر سال، حول و حوش ۱۵ تا ۲۰ درصد است اما این میزان هم اکنون به بیش از ۵۰درصد رسیده است. یک علت مهم این موضوع به جهش سه ساله بازار معاملات مسکن- از سال ۹۷ تا پایان ۹۹- و تلاش بازاراجاره برای احیای رابطه از دست رفته قیمتی با بازار معاملات مسکن مربوط می شود. طی سه سال گذشته در حالی بازار معاملات خرید و فروش مسکن با جهش بی سابقه همراه شد که هم اکنون بازار اجاره در حال حرکت به سمت احیای رابطه از دست رفته قیمتی خود با بازار معاملات خرید و فروش مسکن است. از آنجا که همواره متوسط اجاره بهای مسکن درصدی از بهای قيمت آپارتمان هاست با جهش قيمت مسکن اجاره بها نیز تحت‌تأثیر قرار می گیرد. از طرف ديگر تورم عمومی و همچنين رکود در بازار ساخت وساز که باعث کاهش عرضه مسکن به بازار معاملات فروش واجاره شده است نیز در این جهش شدید اجاره بهای مسکن نقش موثری داشته است.
در جدول زیر برخی از فایل هایی که به بازار اجاره مسکن شهر تهران عرضه شد آمده است.
- 9
- 3
