آمارهای رسمی بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن نشان می‌دهد: در اولین ماه از فصل تابستان امسال در مجموع واحدهای مسکونی با زیربنای کمتر از ۸۰ مترمربع، ۳/ ۵۱ درصد از معاملات خرید و فروش را به خود اختصاص داده‌اند در عین حال تقاضا برای خرید آپارتمان‌های مسکونی با زیربنای ۱۰۰ تا ۱۷۰ مترمربع نیز ۴/ ۲۵ درصد از معاملات انجام‌شده طی یک ماه تیر را شامل می‌شود.
به گفته بسیاری از مشاوران املاک در مناطق مختلف شهر تهران عمده تقاضا برای این دسته از آپارتمان‌های مسکونی از سوی خریدارانی انجام می‌شود که به دنبال تبدیل به احسن کردن خانه خود هستند.
در شرایط کنونی نیز قیمت این دسته از آپارتمان‌ها با توجه به آنکه بازار در دوره پیش‌رونق به سر می‌برد در بسیاری از مناطق شهر به‌ویژه اگر عمر واحدها بیش از یک‌سال باشد به قیمت میانگین مناطق نزدیک‌تر شده است. در عین حال مناطقی از شهر نیز هستند که این نوع واحدها با قیمتی بالاتر از قیمت میانگین منطقه عرضه شده‌اند.
به عنوان مثال یکی از مشاوران املاک در محدوده پاسداران عنوان می‌کند در یکی از خیابان‌های این منطقه آپارتمانی ۱۱۰ متری و نوساز، مترمربعی ۱۱ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان قیمت‌گذاری شده است، این در حالی است که میانگین قیمت آپارتمان‌های مشابه در این محدوده حدود ۹ میلیون و ۲۲۰ هزار تومان است و بنابراین بازه قیمتی مورد قبول برای این آپارتمان‌ها مترمربعی بین ۸ میلیون و ۶۷۰ هزار تومان تا ۹ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان است. به گفته این مشاور املاک در حال حاضر که موتور معاملات خرید و فروش ملک در مناطق مختلف تهران در حال روشن شدن است برخی مالکان و سازنده‌ها به خیال افزایش سود حداکثری قیمت‌های پیشنهادی خود را تخیلی و بسیار متفاوت‌تر از قیمت میانگین منطقه عنوان می‌کنند بنابراین خریداران باید با آگاهی و اطلاعات کامل در مورد قیمت منطقه نسبت به خرید یک واحد مسکونی اقدام کنند.
- 19
- 1
